改善型用戶偏愛“景觀配套”
- 發佈時間：2015-05-18 13:30:33 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）進入5月以來，本市二手房市場繼續保持成交活躍態勢，上週全市二手私産住宅共成交2796套，與前一週相比環比增長4%，成交均價10235元/平方米。一些熱門拍賣地塊周邊以及公園附近的二手房房源受關注。
據市國土房管局每日房價數據統計，上周中心城區二手私産住宅共成交1165套，成交均價14280元/平方米。環城四區共成交551套，成交均價8999元/平方米。濱海新區共成交668套，成交均價8060元/平方米。郊縣五區共成交二手房412套，成交均價5566元/平方米。截至上周，今年5月本市二手私産住宅共成交5484套，與上月同期相比增長7.66%；成交均價10236元/平方米，上漲6.66%。
本市房地産專業研究機構人士指出，自年初至今，河西區相繼推出大沽南路、臺兒莊路、珠江道三大地塊，並與新八大里地塊交相輝映，不斷拉動其周邊二手房源的價值。成交數據顯示，河西區二手私産住宅成交量持續上升趨勢，本月以來的二手房成交量比上月同期增長超過20%。此外，隨著人們生活水準的日益提高，以及低碳、綠色的生活理念逐漸深入人心，很多改善型客戶越來越重視房屋周邊環境，市內公園附近的“公園房”成交也更加活躍。以水上公園、南翠屏公園、長虹公園，人民公園、銀河廣場及北寧公園周邊尤為顯著。例如，位於河西區的人民公園周邊以老小區居多，小戶型房源數量充足，該區域目前二手房每平方米成交均價為18000—23000元。長虹公園位於南開區長江道附近，臨近廣開商圈，周邊配套較為齊全，這裡改善型客戶大多選擇格調春天與廣泰園等房齡較新的小區，成交均價都在每平方米20000元以上。
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