5月9日，位於科學城板塊的全新項目越秀保利愛特城開售，單套總價可低至九十余萬，整體成交均價為12000元/平方米。首期開盤成交九成。據悉，憑藉蘿崗科城中心、公交總站、全能配套、低總價、山園雙景實用三房等幾大賣點，成為不少廣州市區剛需購房者置業首選。

　　科學城大型標桿社區

　　越秀保利愛特城位於廣州蘿崗雲埔一路以南，總佔地18.95萬平方米，總建築面積68萬平方米。項目預計分三期開發，一期為北面5棟18-33層高層住宅，二期為北面5棟30-33層高層住宅，三期為南面13棟17-33層高層住宅。

　　越秀保利愛特城位處廣州東部城市中心——蘿崗科學城東居住板塊，高德匯、萬達廣場等5大商業中心環繞，廣州市二中、科城中學、香雪小學等12年教育資源林立，更坐享7大生態公園及3大國際級文體配套，升值發展潛力無可限量。

　　值得一提的是，項目扼守蘿崗對接天河CBD的路網端口，坐擁廣深高速、廣園快速、科學大道、開創大道等多條便捷路網系統，6號線香雪站、13號線溫涌站雙地鐵輻射，家門緊鄰雲埔一路公交始發站，多條線路接駁天河、蘿崗、黃埔中心，5分鐘即達地鐵6號線香雪站、30分鐘可達天河CBD。

　　愛特城定位多功能樂活社區，在空間規劃上順應周邊馬頭山、原始山體及8萬平方米兩大中國式院落園林打造兩山兩園的生態系統，配置每人平均5.3平方米的綠化面積；此外，項目採用圍合式佈局，創造最大化的公共活動空間，為住戶構築了一條“回家”的流線，通過一條景觀“隧道”釋放工作中的負能量，輕鬆愉快回到家中，更保證超8成的南向或南北對流單位，每戶超寬樓距及景觀最大化。

　　三房金牌戶型獲剛需青睞

　　據介紹，越秀保利愛特城作為兩大房企巨頭再度強強聯合的標桿力作，在産品設計上更多地從生活的原點出發，系統性梳理年輕夫婦、老人、孩子行為模式與人體工程學，開盤當天最受客戶追捧的金牌戶型是83平方米實用三房及99平方米完美大三房。

　　越秀保利愛特城首次開盤推出樓高18層的4號樓，産品定位剛需住宅，戶型為83-99平方米的三房單位。據項目銷售人員介紹，帶裝修均價區間為11000-12800元/平方米，開盤優惠包括1萬抵10萬、1萬抵98折。

　　愛特城83平方米三房戶型專為80後小家庭量身打造，小面積大空間，實用率高達83%，三房設計滿足小兩口或一家三口成長型家庭使用；戶型方正，動靜分區，客廳開間3.5米，室內可最大程度享受通光；雙陽臺設計，每個房間均帶飄窗，創造更多50%計價空間，大大增值室內使用面積。

　　99平方米三房單位可變空間更大，除了必不可少的雙陽臺及飄窗設計外，玄關空間更大大保證住戶私密性及日常收納空間；三房闊綽空間，可以設置為老人房或者客房，為不同家庭結構的需求創造了條件，客戶真正實現了品質又划算的購房心理預期；主臥帶獨立衛生間，更好地區隔主客使用。

　　文/圖 南方日報記者 李廣軍