□地産評論員 孟子諒

　　近期，位於長風國際生態商務區的蘇寧·天禦國際廣場以8幢獨棟宮邸的建築形態，在市場中廣受追捧。有數據顯示，2015年蘇州河畔有望實現集聚股權企業80-90家，募集資金近120億元的金融宏圖。未來這裡或將成為上海的又一金融高地。

　　稀缺獨棟受關注

　　自2003年以來，上海可供開發的別墅用地極為稀缺，城市獨棟更是“賣一棟少一棟”，絕大多數業內人士都以“用地停批、奇貨可居”來定義城市獨棟發展前景。

　　地上五層，大堂挑高8.2米的闊綽尺度，正是蘇寧·天禦國際廣場獨棟宮邸的重要標簽。

　　上海辦公類産品中難得一見的層高給人足夠大氣、通透的質感；自動化的智慧系統使項目成為上海乃至長三角科技辦公的標桿；商務中心、會議中心及餐廳等高標準設施更是為商務人士提供了一站式複合型完善配套。可以説，蘇寧·天禦國際廣場受到買家的青睞並不意外。

　　詮釋“傳世商辦”

　　獨棟別墅是置業的終極目標，而城市獨棟則更是別墅中的“佼佼者”。蘇寧·天禦國際廣場吸取歐式古典主義建築風格，採用嚴謹的美學設計精琢而成，以彰顯建築的歷久彌新，詮釋百年蘇州河商道精神。

　　據悉，作為新古典主義法式建築群落，蘇寧·天禦國際廣場全石材立面彰顯出濃厚的文化底蘊，項目整體包含約81-600平方米標準商務辦公、92-1400平方米5A甲級辦公、約2700-3800平方米獨棟公館，可滿足各類人群的商務辦公需求。

　　領航西上海高地

　　據悉，蘇寧·天禦國際廣場所屬的長風國際生態商務區，一直以來便以“國際、生態、文化”為定位。

　　該板塊東起長風公園和華東師範大學，以生態與人文價值築底；南臨蘇州河，百年蘇州河再度被推向上海經濟前沿；北以金沙江為界，西至真北路中環線——內中環土地價值得以完美詮釋。坐擁長風國際生態商務區這一利好，蘇寧·天禦國際廣場已然擁有了“領銜滬上”的高起點優勢，加之近年來，隨著上海“大虹橋”發展戰略逐步推進，依託于“大虹橋”動力核心——虹橋綜合樞紐的長風生態商務區，地段價值不斷刷新。

　　在交通出行方面，中環線將項目與上海各大商圈串聯，可直達中山公園、滬寧高速、虹橋機場、滬杭高速等交通樞紐；區域內還擁有軌交2號線、13號線、15號線（規劃中），軌交價值同樣得以凸顯。

　　有業內人士認為，今時今日的長風生態商務區已然邁入價值兌現期。隨著蘇寧環球、中海、國盛、旭輝、雅戈爾、東渡等眾多知名開發商的入駐，長風生態商務區整體的高端定位已然成熟。而蘇寧·天禦國際廣場也正以其城市獨棟的稀缺定位、高品質、交通等各項均好性優勢領航這一板塊。