北京期房住宅供應量創同期最低
- 發佈時間：2015-05-08 21:29:26 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
北京晨報訊（記者 楊奕）憑藉政策利好，北京樓市逐漸回暖，但商品房市場供應量卻出現萎縮。根據昨日中原地産市場研究部發佈的統計數據，北京期房住宅供應量創同期最低記錄。
數據顯示，今年1月至4月，北京期房住宅合計供應23期，供應的住宅套數為8604套，倘若剔除其中包含的4期共2270套自住房，實際供應的期房商品房住宅只有6334套，同比2014年同期銳減58.2%。
公寓豪宅也是如此，亞豪機構的監測也顯示，4月份北京沒有報價超過6萬元/平方米的公寓豪宅項目開盤，至此，北京公寓豪宅市場已經連續3個月零供應。“自去年三季度開始，北京出現了一輪公寓豪宅的集中推盤，保利海德公園、萬柳書院、泛海國際等9個項目相繼入市，累計供應了920套城市公寓”，亞豪機構分析，公寓豪宅集中推貨後，積蓄許久的高端置業需求得以大量釋放，影響到後續新盤推出。
北京期房住宅供應量減少，與近幾年土地市場供應結構改變、作為商品房住宅的土地減少有一定聯繫。根據中原地産數據，2013年4月至2015年4月兩年間，北京合計供應包含住宅類用地113宗，合計建築面積為2046萬平方米，剔除自住房及各類保障房，實際商品房住宅用地兩年內僅供應了約550萬平方米。“折算成為商品房住宅只有4.5萬套左右，只夠北京歷史成交最差的一年消化。”中原地産首席分析師張大偉表示。
商品房住宅高端化逐漸呈現趨勢，且不少高端住宅以現房形式銷售，也在一定程度上影響了期房供應量。此外，張大偉還透露：“大部分在北京擁有土地儲備的企業都放緩了開發節奏，期待市場未來價格上行。”
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