今年全國房價仍存上漲可能
- 發佈時間：2015-05-08 14:29:46 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報消息昨日上午，中國社會科學院城市發展與環境研究所及社科文獻出版社共同發佈《房地産藍皮書》。藍皮書預測，2015年房價上漲的可能性存在，但大幅上漲可能性不大。預計各地政府將出臺回購商品房作為保障性住房政策及一系列鼓勵住房消費的政策。
藍皮書指出，去年我國房地産市場出現了較大幅度的回調，相對於2013年一些大中城市房價出現了明顯下跌趨勢。但從全國房地産價格走勢看，全年商品房成交平均價格為6323元，仍比2013年上漲了1.4%。商品房銷售則明顯遇冷，銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%。商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米，庫存居高不下。房屋租賃市場熱度不斷下降，租金指數全年下降2.2個百分點，下降了近5成。
此外，全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價較上年均有所提高，均呈溫和上行趨勢。
藍皮書預測，今年房地産投資會繼續分化，房地産投資主要投向發達地區人口聚集能力強的一線城市和部分二線城市。根據近三年新開工面積以及待售面積情況，可以判斷今年商品房市場供給充足。而中央和地方政府對房地産市場的支援政策，以及相應的財政金融政策將進一步促進改善型住房消費，今年住房需求將有明顯增長。
藍皮書副主編尚教蔚認為，今年房價上漲的可能性存在，但大幅上漲的可能性不大。總體看，2015年房價與2014年持平或高於2014年增長的可能性較大，這要取決於2015年的政策寬鬆程度和執行力度。同時，區域分化將十分明顯，人口聚集能力強的一線城市和部分熱點二線城市房價有回暖、上漲趨勢，而人口聚集能力差、庫存大的部分二線城市或三四線城市房價會延續回調態勢。
藍皮書指出，去年多數省份房價保持增長，雖然中西部房價增幅略高於東部，部分西部省份增長明顯，但由於基數差距較大，中西部房價仍明顯低於東部。 李文姬
