“再大的買賣，也只是買賣。該放棄的還得放棄。”這是融創中國董事長孫宏斌今年3月在香港的業績發佈會上説的。

　　昨天，備受業界關注的融綠之爭落下帷幕。孫宏斌最終放棄了上海黃浦灣這塊原本志在必得的“肥肉”，但他並非輸家，老孫如願贏得了上海融綠，夯實了融創在上海的地位。而綠城雖失去了融綠平臺，但保留了上海的豪宅標桿項目黃浦灣，意味著其並沒有完全失去上海市場。

　　孫宏斌

　　如願抱得上海融綠

　　從去年年底的融綠股權之爭到跨年的融綠平臺之爭，融綠之間的這場商戰大戲一直吸引著市場的眼球。除了融創和綠城，九龍倉、中交以及個別項目的小股東也都因為利益的關係，置身於這場商戰之中。

　　2014年的最後一天，融綠平臺之爭正式拉開序幕，當天融創中國公告，擬以155億元的總代價收購融綠平臺的股權與債權資産。不過這筆交易，遭到了綠城第一大股東九龍倉的反對，綠城中國也隨即發佈公告，對於融創的單方面公告不認可。雙方在公告上經過一番唇槍舌劍的較量之後，交易暫且擱置，孫宏斌將精力投入到佳兆業的收購之中。

　　2月融綠平臺之爭再起波瀾，傳九龍倉加入到收購融綠平臺的陣營之中。對九龍倉深感不滿的孫宏斌在3月24日融創業績會上爆發：“關於融綠這個公司我們有一個合法的合同，如果九龍倉再收購就是沒有法律意識。”3月27日，九龍倉向香港高等法院起訴孫宏斌誹謗，要求法庭頒發禁制令，禁止孫宏斌再發出類似言論，並要求融創給予賠償。4月13日，孫宏斌在微網志上向九龍倉致歉。

　　經過多輪談判，博弈的各方終於達成共識。昨日上午，綠城中國和融創中國分別發佈公告稱，雙方擬訂立相關交易框架協議，明確融綠平臺的項目歸屬。交易完成後，孫宏斌如願抱得上海融綠美人歸。此外，融創還獲得了上海玫瑰園、上海香溢花城、杭州西溪融莊等項目，綠城則回購了上海黃浦灣、北京禦園、杭州之江一號等項目。

　　黃浦灣

　　“最貴豪宅”曲折回歸綠城

　　在這場融綠平臺之爭中，融創算得上是勝利者。2012年6月融綠平臺組建後，在長三角地區快速擴張。2014年，上海融綠以174.8億元穩坐上海住宅市場龍頭。在獲得上海融綠之後，融創將夯實在上海市場的領先地位。

　　不過融創也付出了一定的代價，他們最終捨棄了原本志在必得的“肥肉”——上海黃浦灣。

　　4月底，黃浦灣項目因為一條“樓王最貴房源單價38萬元/㎡”的消息，震動了全國房産圈。這是融綠平臺最優質的資産之一，2014年黃浦灣項目全年銷售23億元，是上海豪宅的年度銷冠，其可售貨值預計超過150億元。

　　如果不是因為對於黃浦灣的爭奪，或許融創早就拿下了融綠平臺。不過，黃浦灣項目的創始人、目前的小股東李林華拒絕綠城將項目轉給融創，他向綠城發函，要求動用優先購買權，並表示最壞情形下甚至不惜狀告朋友宋衛平。

　　李林華態度堅決，融創亦不願放棄。即使是在4月底，融創上海公司以“融創上海”的名義首次發聲時，還將原本命名為“綠城黃浦灣”的黃浦灣項目更名為“黃浦灣1號”。

　　最終，融創做出了取捨。黃浦灣回歸綠城。在失去融綠平臺後，黃浦灣項目算是為綠城保留了在上海市場的優質血脈。

　　融綠的這次“分家”，涉及兩個杭州項目，一個是之江一號，另一個是西溪融莊。之江一號是由杭州本土房企金都聯合九龍倉打造的精品項目，2013年，融綠以12億元從金都手中收購了該項目50%的股權，並更名為“綠城之江一號”。綠城西溪融莊則是融創進入杭州的首個項目，並與綠城合作。

　　這兩個項目均由融創操盤。此次交易完成後，融創退出之江一號，綠城退出西溪融莊。不過，記者從融創杭州公司了解到，綠城西溪融莊不會因此更名。

　　雖然融綠已基本分家，但有些合作仍在繼續。譬如天津全運村項目，融創、綠城將按49%及51%比例共持該項目80%權益。此外，融創在杭州的絕大多數項目，合作的都是綠城物業。