4月份青島二手房量價齊漲
- 發佈時間：2015-05-05 14:29:50 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者陳晶）4月份，青島二手房市場迎來小高峰，價格、銷售量都有所上漲，其中掛牌價格達到14872元/平米，環比上升0.06%，此外，隨著旅遊旺季的到來，短租房市場逐漸升溫，沿海租賃房源日益緊俏。
根據房天下查房價青島二手房數據中心數據顯示，4月青島二手房掛牌均價14872元/平米，環比上升0.06%，每平米上升9元，其中七區二手房掛牌均價五區上漲二區下跌，四方區掛牌價上漲幅度最大，掛牌均價為12052元/平米，環比上漲0.26%。
網簽量同樣不少，據青島網上房地産數據統計，4月份，青島七區網簽環比均上升，全月二手房市場共網簽3854套，環比上升49.90%，同比去年4月份上升66.98%。市北區二手房簽約量最多，簽約套數為730套，佔全市簽約套數的18.94%；
業內人士表示，按照以往市場規律，每年3、4月份都是成交小高峰期，剛需型置業者在這個時間節點內會開始集中入市。此外，雖然不動産登記、營業稅“5改2”等政策效果逐漸凸顯，賣方出售房屋阻力減少，不少改善型購房人群出售已有房屋，二手房置業者可挑選的優質房源一下子變多了，既降低買賣雙方的交易成本，又加快了二手房買賣市場的流通速度，對二手房交易市場起到了促進作用。
此外，隨著天氣的轉暖，青島即將迎來旅遊旺季，短租房市場開始升溫，據科威國際不動産的曲經理表示，目前青島沿海一線的租賃房源已經日漸緊俏，傳統旅遊旺季來臨後市南、嶗山位置比較好的地段一房難求。而據搜房網數據中心數據，2居室和1居室小戶型房源最受客戶青睞，被搜索佔比可達到75.53%，租金在500-1000元/月的房源被搜索佔比達到30.85%，可見租房市場仍以中低端客戶為主。
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