量增價穩，樓市或迎“紅五月”
- 發佈時間：2015-05-04 07:29:25 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊4月30日晚10時，南京河西樓盤正榮潤峰售樓處依然挑燈迎客，購房人林先生看中一套175平方米的精裝房源，5月1日交定金簽了認購協議。截至昨日下午6時30分，小長假3天，南京樓市認購與成交分別達到1143套和343套，認購創出6年來新高，甚至超越了2009年和2013年兩個樓市火爆的年份。
記者查閱了2009年以來“五一”小長假南京樓市成交情況：2009年認購921套、成交279套；2010年認購151套、成交3套；2011年認購407套、成交34套；2012年認購896套、成交356套；2013年認購量961套、成交量518套；2014年認購693套、成交204套。今年“五一”南京樓市認購創6年新高，成交也處於高位。
“五一”小長假南京新開盤數量其實有限，僅世茂地産在小長假前夜高調推出旗下外灘新城和君望墅兩家樓盤，這兩家分別位於城北和城東，均賣精裝房，前者均價2.2萬元/平方米，戶型105-276平方米不等，是典型的高端改善盤，雖總價不低，但推出的364套房源當晚卻賣掉九成；後者主力戶型89-150平方米，折後均價19000-20000元/平方米，面向剛需和首次改善，80余套房源當晚賣掉八成。這兩盤的成交記錄陸續在小長假期間上傳，直接推高成交數據。
大批開發商則在“五一”期間推出特價房等舉措吸客，江北剛需盤蘇寧威尼斯水城，推出15套特惠房源，交1萬享9折特價，2日該樓盤認購出18套房源；恒大自4月16日推出“無理由退房”，一定程度上帶動了銷售，2日其江寧樓盤金碧天下，認購出22套房源；江北的雅居樂濱江國際“五一”期間，1-27層一口價任選，價格15200元/平方米……如此種種，都在一定程度上贏得了購房人關注。
更為主要的是，直接有利於改善需求的“330新政”出臺已一個多月，效果漸顯，加之業內預期接下來還將有降準、降息等利好出臺，而當前房價平穩，致需求逐步釋放。
不過，伴隨4月中下旬以來開發商推盤速度的加快，當前南京樓市供大於求的特徵並未隨需求漸增而改寫，至昨日，當地新房可售量仍高達5.38萬套，而去年此時當地新房可售量僅36799套。（汪曉霞）
