房企海外融資前4月同比跌幅高達71%
- 發佈時間：2015-04-30 07:42:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
 |
歐美量化寬鬆政策退出、佳兆業債務違約等事件的影響令房企赴海外融資成本驟增，而A股的火熱也讓很多上市房企開始將融資渠道轉入國內，這些因素都令房企海外融資出現大幅下滑。
4月21日，越秀地産刊發公告宣佈，公司獲得銀行一筆不超過6500萬美元的定期貸款融資；4月23日，華潤置地宣佈公司作為借款人就總數為78億港元定期貸款融資與多家銀行聯合訂立了一份貸款融資協議；4月24日，景瑞控股有限公司刊發公告宣佈發行2018年到期的1.5億美元13.25厘優先票據訂立購買協議。
中原地産研究部統計數據顯示，截至目前，4月房企公佈海外融資只有3筆，總融資額度為12.15億美元。房企海外融資難度越來越大，融資額持續處於低位，從今年截至目前的年內融資總額看，合計僅為57.45億美元，同比2014年前4月的198.08億美元減少比例高達71%。
北京中原地産首席分析師張大偉認為，出現海外融資暴跌的主要原因有：佳兆業事件與美元升值造成的海外融資的收緊，對企業資金的壓力依然有明顯增加。這種情況下，預計4月房企大幅漲價的可能性非常小。
業內人士分析，2015年外部資金環境的惡化將會加劇房企的資金壓力。而國內融資環境逐漸放鬆，房地産企業目前更多地將融資方向轉移到了國內市場。其中由於A股的火熱，很多上市房企開始將融資渠道轉入國內。
繼保利地産、泛海控股等啟動定增計劃後，陽光城、中南建設也雙雙公佈定增預案，擬分別募資45億元和54億元，加碼房地産主業。世榮兆業也公佈了定增預案，擬以不低於11.64元/股的價格定增募集不超過25億元。
從2014年9月30日開始連續多輪房地産刺激政策密集出臺，這種情況下，疊加股市轉牛，房地産企業也開始了股市融資。銷售好轉，多家企業借機定增募集資金，為未來發展做好資金準備。就房地産市場來説，房企融資墻外受限墻內開花，這種情況下，房企受到海外融資難帶來的負面影響將降低。
北京商報記者 董家聲
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
