無理由退房有保障 天河北豪宅新秀引關注

　　——恒大禦府二期即將全新發售

　　4月中，恒大集團發佈重大消息：全國範圍內實施無理由退房政策。消息一齣立刻掀起業內軒然大波，全國600多家媒體爭相報道，行業內外熱議紛紛，引起業界的巨大震動。同行積極跟進，加入“無理由退房”的陣容，影響力可謂史無前例；而購房者更是熱情回應，蜂擁到訪、電話諮詢不斷。作為恒大鼎力打造的廣州市中心豪宅——恒大禦府毫無意外地引起各界的關注，銷售現場內同行、媒體、購房者等可謂絡繹不絕。

　　恒大率先無理由退房

　　里程碑意義不同凡響

　　發佈會上，恒大集團執行董事、副總裁何妙玲宣佈，“無理由退房”從4月16日8時起全面實施。凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，履行《樓宇認購書》和《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。據悉，簽署《樓宇認購書》時，恒大集團向客戶出具《無理由退房承諾書》及《無理由退房協議書》，客戶簽署《商品房買賣合同》的同時，有權選擇是否簽署《無理由退房協議書》。

　　相關專家認為，恒大首開國內先河讓住宅“包退”，堪稱地産業的一個歷史性事件、一場顛覆性革命，具有里程碑意義。另一方面，在政府宣佈降息降首付等利好、市場復蘇前夕的同時，房企“無理由退房”相當於給購房者吃了一顆定心丸，解除購房者的顧慮，對市場是一種極大的刺激。

　　首開先河樹典範

　　恒大為何信心滿滿

　　恒大無理由退房雖説是戰略性決定，但外界還是提出了質疑，恒大為何要實行無理由退房？

　　恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞解密：“企業越大，責任越大，企業發展到一定階段，要承擔更多的社會責任。作為龍頭企業，恒大有能力、有責任帶頭為維護購房者的權益和市場的良性發展做一點事情。無理由退房是恒大向每一位購房者、向全社會的鄭重承諾，是為了踐行恒大民生地産的經營理念，體現恒大誠信和恒大住宅品質，讓老百姓買得放心、買得稱心、買得高興。”

　　夏海鈞強調，“住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得‘包退’承諾。我們希望更多同行都加入‘無理由退房’陣營，讓住宅‘包退’成為市場新常態。”

　　“無理由退房”不僅踐行了恒大“民生地産的經營理念”，也體現了恒大對自身産品的絕對信心。用品質説話，恒大打造高品質建築，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都以豪宅標準進行園林環境和配套的打造；恒大還以超強的成本控制能力，進行標準化運營和材料統一配送，使得成本降低，讓供應商和建築商讓利，讓老百姓買得到高性價比的住宅。

　　恒大全國範圍推行“無理由退房”是氣魄、膽識，更得益於實力的助力。今年3月30日，恒大集團發佈了年報，2014年當中，總資産達到4745億，銷售1315億，總利潤180億，取得十項核心指標全國第一的好成績。或許這才是全國範圍任性“無理由退房”的信心之本。

　　多重利好助力銷售

　　豪宅市場明顯回暖

　　恒大無理由退房政策的推出是為了讓購房自由，進一步保障購房者權益。而記者再回顧一下近期的國家政策發現，此前首付、貸款、稅費等新一輪調整政策，這已經是極大的刺激了樓市，降低了購房者的門檻。從走訪及成交數據看，筆者發現市中心高品質項目是置業者的青睞對象，成交量明顯好轉，可謂樓市回暖的主力。

　　恒大在天河北開發的標桿豪宅項目——恒大禦府的項目負責人表示，現在購買豪宅的主要人群是具有高知背景的企業高管、IT等高新技術行業新貴。這類人群在購置改善型房産時，已不再滿足於單純的居住需求，需要更多的功能性社交空間。他們並不僅僅局限于地段稀缺等傳統價值因素，對項目的附加值如産品風格、功能性、人性化、人文環境等方面也有著較高要求。

　　天河北豪宅新常態

　　領秀城市中軸

　　面對新政利好、市場回暖、不同開發商的不同項目，大部分置業者不確定到底選哪一個。其實，改善性買房就是購買差異化，資産將更加保值，而産品附加值也更大。同一片區內，産品的軟性服務如配套、教育、豪裝等比較人性化的設置是入手前最值得考量的地方，也是決定産品附加值含量的重要標準；如果類似的配置，地段稀缺就會更加保值了；再完美一些就要看産品的綜合實力了。而天河北的豪宅新貴-恒大禦府就是一個稀缺地段、便捷交通、名校教育、頂端配套、精裝等一體的絕佳選擇，在這個“千年等一回”的改善置業至佳時機，值得推薦。

　　據悉，恒大禦府位於天河北“後花園”白雲區怡新路，西聯廣州南北主幹道廣州大道北段，東接沙太路，雄踞廣州新城市中軸，所在區域被堪稱城市綠肺的白雲山、南湖、燕嶺山三面環抱，藏風納氣，山水寶地，被多家開發商爭相逐鹿。好地段都有便捷的交通網路，項目毗鄰地鐵3號線梅花園站，可快速到達天河城、正佳廣場、珠江新城等繁華商圈，優享一城璀璨，臨近環城高速、華南快速、廣園快速，輕鬆出行。

　　“孟母三遷”的故事流傳久遠，孩子教育的重要性不言而喻。恒大禦府自始就為城市峰層人士量身定制，其下一代的教育也不例外。搶踞廣州大道北教育圈，圈內多家省級名校教育資源，如省一級名校——京溪小學怡新校區，七十五中學，怡新幼兒園、培英實驗小學、培英實驗中學等，出眾教育近在咫尺，媽媽不在為孩子擇校問題擔心，助力名門望族下一代的璀璨未來。

　　億元獨家配套

　　臻美華貴生活

　　自然是人類最昂貴也最原始的朋友，恒大禦府不惜上億元將皇家園林配置於豪宅社區，為客戶的高貴氣質錦上添花。恒大禦府挖地理水堆石，雕琢層次分明、富有質感的奢華水景，眼到之處皆留芳於心上。而中庭湖景，更是水過即撫平心中繁瑣，由此望去，百米中軸盛景，秀色可餐，好心情也躍然腳步聲。歐洲貴族元素園中小品，閒庭信步間，盡顯歐洲宮廷氣質。曲徑通幽處的百花、古榕，行走的每一步都是珍藏版畫卷，定格在生活的博物館，流傳。與鄰里間的遇見，更是逸趣橫生。于林中是擁有，歸家中是收藏。同時動靜區分合理，讓不同年齡層次和不同心理需求的人都能找到歡樂之處。依水而動，心情自然流轉，好生活錦上添花。

　　項目特贈送9A級豪華裝修，從設計、園林、建築、施工、用料等方面都與國內外一流品牌企業強強聯手，採用國際標準定制，全球統一採購、統一配送，力求內外品質的一致性。用心打磨，用時間度量，用品味監管，無可挑剔。用國際標準把控，以家族傳襲式衡量，高度重視節能，廣泛應用新材料、新技術，還特聘24小時皇家管家式物業，配置智慧型安防系統，只為匹配高知客群對生活品質的無止境追求。

　　項目配以全城首創足球明星商業街，便利生活就在家門口。私享皇家會所，娛樂、接待、休閒等隨心所欲，不僅滿足年輕人的生活休閒，更給老年人提供一個交流、運動的社交平臺，互不打擾，怡然自得。

　　恒大禦府在産品上更獨具匠心，規劃16棟16-18層歐式低密洋房，方正實用，追求使用面積最大化。兩梯兩戶、兩梯四戶，出門、回家不等待。百米樓距，保護客戶生活的私密性，同時視野開闊，不擋著陽光的路線，讓房子一天都能呼吸到太陽的味道。

　　恒大禦府二期

　　即將全新發售

　　負責人透露，恒大禦府二期140-180m2至尊府邸即將全新發售，70-90m2精裝小戶同步特惠，五一鉅惠首付僅12萬起，不管是首次置業還是改善型換房，不管是二人世界、三口之家還是四世同堂，都能找到心水單位，無憂生活一步到位。現場到訪還可抽鑽石項鍊等豪禮，認購即送iPhone6。