“綠房子”大有文章
- 發佈時間：2015-04-28 00:31:31 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
“屋裏冬天暖和夏天涼快，關上窗外面的聲音進不來，每月水費電費還比過去節省……”在江蘇南京上坊保障房片區康居園，60多歲的拆遷安置戶老方對綠色建築的感受很深。他所在的小區裏有“三星級”的綠色保障房，那是最高等級的綠色建築。
“從老百姓看得見、摸得著、住得起的地方開始做綠色建築，是南京保障房建設的一種理念。”南京安居集團董事長毛龍泉説。隨著綠色保障房的引領和示範，未來南京市有望讓更多市民住上綠色住宅。
綠色住宅最大的問題是成本高，但江蘇卻以補貼消費者的方式推動綠色建築走進更多家庭。南京市住房公積金管理中心相關負責人説，按照新出臺的《江蘇省綠色建築發展條例》，南京市民購買二星以上綠色住宅，公積金貸款可以多貸20%，其中個人一次貸款可達36萬元，這將推動人們購買綠色住宅。
“刺激消費者選擇綠色住宅，是用市場手段推動建築節能。”朗詩綠色地産有限公司首席技術官謝遠建説，在房地産行業加速洗牌的形勢下，為老百姓提供成本合理、居住舒適的綠色建築是企業競爭的焦點之一，補貼消費者將更有利於企業為適應節能環保而優勝劣汰。
推廣綠色建築需要理念先行。為此江蘇出臺了《關於推進節約型城鄉建設的工作意見》，要求將資源節約、環境友好、生態宜居的理念和做法，從建築單體拓展到城鄉建設管理全行業、全領域。
政府的資金引導也給示範區域帶來刺激。從2008年開始，江蘇設立“省級節能減排（建築節能）專項引導資金”，專門用於鼓勵省內建築節能、可再生能源建築應用和綠色建築示範推廣。江蘇省住房城鄉建設廳黨組書記顧小平説，這些引導資金推動了江蘇綠色建築從單體示範、區域示範發展到部分城區全覆蓋。
建築節能既要開源也要節流。同樣作為試點的常州市，從2013年開始在賓館飯店、醫院及機關辦公建築做“建築能耗體檢”，目前已為68家賓館酒店、12棟商場和300多棟公共建築提供了建築用能指南。
無論是開源、節流還是刺激，法治才是綠色發展的根本保證。2014年，江蘇開展綠色建築立法。將於今年7月1日起實行的《江蘇省綠色建築發展條例》，對土地出讓、規劃設計、施工監理、管理運作等建築全流程都提出了綠色要求。還規定公共建築未能按照綠色標準建設，將給予工程主管官員行政處分。開發商未能達到承諾的綠色建築標準，將被處以房屋銷售總額2%以下的罰款。
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