專家把脈百家湖商圈 找準區域需求更易攬客
- 發佈時間：2015-04-24 15:31:17 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
“百家湖商圈，乃至整個江寧商圈的發展，都要找準自己的定位。”日前，業內專家表示，而目前的情況是，區域商業在電商的威脅下已演化成了新的都市公園。“人們的需求已不僅僅是吃飯購物，更希望有新的娛樂休閒元素不斷注入。”該人士表示，因此，體驗型業態將在新一批綜合體中得到全面升級。
南京問策商業管理顧問公司董事總經理蘇曉晴分析認為，從目前的情況來看，百家湖商圈的幾大商家儘管較為集中，但定位各不相同。“景楓中心更加符合購物中心概念，而江寧金鷹偏重全生活中心的業態，1912娛樂酒吧區恰恰是個互補，主打不受空間和時間限制的休閒娛樂。”蘇曉晴認為，同一區域中，各大商業體只有相互競爭、優勢互補，才能使得商圈更繁榮。不過，他也表示了一定的擔憂，“商圈的培養需要時間，而幾個綜合體開業時間比較近，可能會一時間産生人流‘貧血’。”
中購聯購物中心發展委員會主任郭增利則認為，購物中心不一定需要設置在市中心，若能夠準確找到區域市民對購物中心的需求，便能很好地生存下去。“在這個商圈，購物中心能正確挖掘到區域老百姓需要什麼，給他提供什麼，這是未來走勢。也就是説，數量增長的時期已經過了，結構優化期已經到來。”傅周艷
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