房産投資向二三線城市轉移
- 發佈時間：2015-04-21 00:35:07 來源：長沙晚報 責任編輯：羅伯特
長沙晚報訊（通訊員 彭小雲 記者 章盛莉）記者昨日從湖南省國土資源廳獲悉，該廳最新發佈的《2015年第1季度湖南省土地市場動態監測分析報告》顯示，今年1—3月，全省土地市場減量四成，房地産開發投資向二、三線城市轉移。報告分析稱，受國內積極的樓市新政影響，房地産市場或將有所回暖。保障剛性需求，做好分類調控仍是湖南未來房地産調控的主基調。
全省土地供應量和總價款大減
報告顯示，一季度全省土地市場供應量和總價款齊跌。1—3月全省供應土地2023公頃，同比減少42.8%；全省土地出讓總價款為147.46億元，同比減少38.1%。究其深層背景，報告稱2015年以來宏觀經濟環境整體趨緊，今年1-2月全省規模工業增加值同比增長8.5%，增速較去年同期下降3.6個百分點，全省固定資産投資1446億元，增速較去年同期下降4.2個百分點。
房地産投資7年來首次負增長
同時，房地産開發投資出現7年以來首次負增長，房地産用地市場持續低迷。報告指出，由於購房者觀望氛圍加重，開發商投資步伐放慢，全省房地産開發投資增速同比大幅回落，商品房銷售疲弱。今年1-2月，全省房地産開發投資275.42億元，下降0.6%，同比大幅回落18.6個百分點，為2008年以來首次負增長，增速在全國排名28位。商品房屋銷售面積下降17.3%，同比回落32.6個百分點；商品房屋銷售額下降18%，同比回落20.2個百分點。
受此影響，全省一季度房地産用地市場持續低迷，供應量為811 公頃，同比減少23.2%，出讓總價款124.72億元，同比減少41.1%，出讓均價1806.5元/平方米，同比下降22.2%。
洞庭湖地區等房地産用地均價上漲
受房地産市場狀況下滑的影響，房地産投資開始向二、三線城市轉移。房地産投資的轉移使得這些地區房地産用地出讓均價有所上漲，第一季度長株潭地區房地産用地出讓均價為2244.0元/平方米，同比下降50.6%，而洞庭湖地區、湘南地區、大湘西地區房地産用地出讓均價分別為1440.5元/平方米、1950.8 元/平方米與1551.2元/平方米，分別同比上漲6.8%、53.7%、3.5%。
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