5月約有20個樓盤入市
- 發佈時間:2015-04-20 02:10:27 來源:京華時報 責任編輯:羅伯特
京華時報訊(記者桂瑰)來自亞豪機構的統計數據顯示,在即將到來的5月,預計北京將有20個新項目入市,項目少、價格高將成為供應“新常態”。
亞豪機構方面表示,去年樓市成交低迷令開發商今年推盤時變得“戰戰兢兢”,今年前4個月,市場供應量僅為去年同期的一半。從5月入市項目的特徵來看,老項目後期佔比近八成,而純新盤明顯動力不足。
亞豪機構副總經理任啟鑫認為,雖然新政之後北京樓市的成交量開始回暖,但銷量的回升多是以低價或平價推盤換來的,整體市場價格依然處於平穩態勢。目前具備入市條件的純新盤多為2013年、2014年高價拿地的項目,目前的市場價格水準難以平衡其土地成本,因此這類項目的入市積極性較低,多在蟄伏等待合適的市場時機。相比而言,老項目後期土地成本壓力相對較小,同時受制於時間成本的限制,因此在市場回暖初期即踴躍入市,換取銷量。
除此之外,5月入市的項目還呈現出另一個特徵,即精裝、現房入市的比例偏重,在20個預計入市的項目中,“精裝”或“現房”項目多達13個。
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