4月15日，就鄭州公積金新政的疑問進行了解讀。記者的電話成了熱線：“我是個體戶，能申請繳存公積金嗎?”“我能貸多少額度?咋計算?”……記者諮詢了有關單位，繼續為您解答。

　　疑問1

　　自由職業者和個體戶

　　能不能申請繳存住房公積金?NO

　　“開公司的可以申請繳存住房公積金，我是個體戶，可以申請嗎?”鄭州市民雷女士致電記者詢問。

　　“個體工商戶目前不能申請繳存住房公積金。”鄭州市住房公積金管理中心歸集管理處郭處長解釋説，工商營業執照註冊類別是個體工商戶的，暫不能申請繳存住房公積金，其餘的私營公司、股份公司、外商公司等企業可以申請辦理。記者還在公積金官網上了解到，自由職業者也不能繳存住房公積金，因為對於自由職業者，住房公積金繳存還沒有具體管理辦法出臺。

　　“其實2007年的時候，鄭州也試行過接受個體戶繳存公積金。”郭處長説，但出現的問題很多，最突出的是，個體工商戶使用公積金貸款後，就停繳公積金了。“電話地址一換，根本聯繫不上。”所以後來停辦了。

　　有業內人士認為，未來能夠實現個人誠信記錄全聯網時，或許可將不按規定繳存公積金的個人列入“黑名單”，實施封鎖銀行賬號、限制消費等懲罰措施。如果大家都誠信起來，將有更多人能享受到住房公積金的便利。

　　疑問2

　　繳存時間越長貸到的額度越高?NO

　　不少市民提出疑問：公積金是不是繳存的時間越長能貸的額度就越高?能貸多少?如何計算?

　　河南商報記者從鄭州市住房公積金管理中心了解到，貸款額度是根據貸款佔總房價比例和還款能力綜合來計算的。只要達到申請使用最低門檻(連續繳存6個月公積金)，貸款額度與繳存時間長短無關。

　　貸款額度的判定首先要滿足“首套房貸款比例不超過總房價80%、二套房貸款比例不超過總房價70%、二手房貸款比例不超過總房價60%”的前提。其次，月還款額不超過夫妻雙方繳存基數和的70%;未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數(繳存基數，就是你所在單位為你申報的月收入金額)。共有權人的繳存基數可與借款人合併計算;組合貸款由提供貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。

　　在滿足貸款比例的情況下，想知道自己是否能貸到最高額度，可以使用貸款計算軟體計算出月供，比較是否低於月繳存基數。

　　舉例來説，某人想使用等額本息的方式貸款40萬元，貸款期限30年，計算得出每月月供1909.66元。按最新規定，如果他的繳存基數高於這個月供數額，就可貸40萬元。

　　疑問3

　　異地公積金轉本地，可累計繳存時間?YES

　　“異地繳存過公積金，現在準備轉回鄭州。以前的繳存時間還有效嗎?”一位剛調回鄭州工作的市民問。

　　“可以累計計算。”郭處長解釋説，曾在異地(含同城其他住房公積金管理機構)繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合併計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。

　　疑問4

　　自己的公積金繳存基數低

　　爸媽的公積金能不能一起用?YES

　　理論上可以，但父母需是房産共有權人，也就是説父母的名字也要出現在未來的房本上。

　　“共有權人的繳存基數可與借款人合併計算。”鄭州市住房公積金管理中心信貸管理處陳處長説，也就是説，如果你每月繳存基數是1000元，房屋共有權人你父親繳存基數是2000元，那麼最高月供就是二人繳存基數之和3000元。需要提醒的是，共有權人就是房管局備案合同上房産的共同所有者，申請者要考慮清楚後續産權過戶或分割的成本。

　　連結

　　個人住房公積金

　　還有這些用途

　　1.購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。

　　2.建造、翻修、大修自住住房，可申請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。

　　3.購買單位集資房或房改房，可申請提取本人住房公積金。一套單位集資房或房改房只能提取一次。

　　以上三種情況，提取額度不足的，還可以申請提取父母、配偶、子女、共有人的住房公積金。但需注意的是，提取金額總計不能超過職工已支付的建設費用或購房款(不含貸款金額)。

　　4.職工離、退休或已達到法定退休年齡，可申請提取本人住房公積金賬戶本息餘額。

　　5.職工本人及配偶、父母、子女因重大疾病造成生活困難的，也可申請提取本人的住房公積金，提取金額為不超過個人支付部分(除醫保報銷部分外)。重大疾病的範圍包括：慢性腎衰竭(尿毒症)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。