量升價穩，今年樓市主基調
- 發佈時間：2015-04-17 16:29:18 來源：湖北日報 責任編輯：羅伯特
湖北日報訊 記者 彭一葦
前日，恒大地産宣佈，從16日8時起，恒大全國所有住宅樓盤全面實施無理由退房。恒大方面表示，住宅也是商品，理應“包退”。業內人士認為，此舉是當下開發商借政策利好，想方設法加快賣房的一種舉措。
今年以來，關於房地産的各項政策較密集出臺。1月，公積金互提互貸新政正式實行；2月，央行降準降息利好樓市；3月初，《不動産登記暫行條例》正式進入實際操作階段；3月底，5部委出臺了涉及土地、新房、二手房等方面的系列放鬆政策，全面提振了市場信心。據中國指數研究院華中分院數據顯示，2015年一季度，武漢住宅成交達4.09萬套，高於去年同期的3.49萬套，增長17.2%，武漢樓市實現“開門紅”。
銷售數字雖然不錯，但也呈現“兩極分化”現象。“今年3月，武漢售房17228套，但目前全市在售項目超過350個，庫存依然較多，平均每個項目月均銷量不到50套。”中國指數研究院華中分院研究總監李國政表示，受政策刺激，市場蛋糕雖然大了，但分蛋糕的人也多，銷售壓力並沒有減小，而且銷售量“兩極分化”嚴重，既有一個月銷售200多套的銷售冠軍，也有一個月賣房不到20套的項目。
戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平認為，大量開發商現階段仍以讓利跑量為主，從而緩解其資金壓力，成交價短期內不會出現大幅上漲。隨著春節淡季影響逐漸退去，在寬鬆政策的利好下，預計下季度市場成交量將有所回升。整體來説市場處於穩定調整期，在今年與去年各項利好政策疊加的影響下，市場供求關係或將逐步趨於健康，量升價穩將成主基調。
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