買房OR買股，用需求投票
- 發佈時間：2015-04-17 14:31:44 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
□本刊評論員
當前的A股市場是各種亢奮情緒的複合體。相比較而言，儘管利好頻出，樓市也有所回暖，仍比之前多了理性與耐心。
即將到來的“五一”，預計廣州樓市表現平穩，這是從供求結構得出的判斷。一方面，樓市仍處於去庫存狀態，消化存量的壓力仍未達到市場逆轉的條件；另一方面，近期連續多周新房預售量持續下降，新貨補充不足，在傳統大盤缺貨、新盤缺位的情況下，“五一”樓市只會回暖，卻仍缺乏全面暴漲的條件。
值得注意的是，這種狀況還將會持續下去，在今年很長一段時間內，樓市暴漲的概率不高，我們不得不承認，如今的樓市已經發生質的變化。經過多年來對投機的擠壓，樓市正在回歸理性。
在瘋狂的股市面前，樓市此刻的理性顯得有點不合時宜，“賣房買股”的聲音不絕於耳，讓不少市民有了選擇困難症。一份資金，左手股市，右手樓市，你投向哪？其實並不複雜，你的需求會告訴你答案。
假如是剛需自住，買房是第一選擇；假如是為了改善性居住，買房仍然是第一選擇；假如是為了投資，那麼，你更需要“選擇”。假如選擇買房，那麼你需要選擇有價值的路段、選擇有價值的房子，還需要選擇你願意等待的時間與守候的耐心。假如選擇買股，也需要選擇有價值的股票，風起風停，熱點切換，在過去十多年來，“風口”不斷切換，有多少人能準確站在“風口”上？不妨保持平常心，股市如是，樓市也如是，投機可能是巨大的造富機器，也可能是貪婪的“老虎機”。
事實上，任何投資的背後，都應該站著價值之上。沒有價值，再美麗的泡沫，飛得再高也會破滅。歷史已經反覆證明，價值投資的理念，是長期跑贏市場的有效選擇。在深入調研、甄別出真正質優價廉的産品後，靜心持有往往比頻繁變換投資品種的獲利要豐厚得多。
“股神”巴菲特曾説“時間是質優企業的朋友”，樓市的價值沉澱更加需要時間，可以説，時間是價值地段、價值房子的朋友。本刊評論員一向認為，房子首先是為了居住，為了在一個城市安身立命，然後才是投資、固化資産。從這一點出發，“買房還是買股”並不難回答。（執筆/詹青）
即將到來的“五一”，預計廣州樓市表現平穩，在傳統大盤缺貨、新盤缺位的情況下，樓市只會回暖，卻仍缺乏全面暴漲的條件。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
