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製造“風口”——盤點A股市場三大“浦東機會”

  • 發佈時間:2015-04-16 21:45:41  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新華網上海4月16日電(記者姚玉潔、何欣榮)有人“等風來”,有人“製造風”。一直扮演改革開放先鋒隊的上海浦東,始終站在深化改革、開放創新的“風口”。作為承擔國際金融中心建設、自貿試驗區、全球科創中心等國家戰略的先行者,浦東這塊熱土也給資本市場帶來了令人矚目的“浦東機會”。

  機會一:自貿區2.0“啟航”

  2014年底,上海自貿區正式“擴區”,面積從28.78平方公里擴至120.72平方公里,金橋開發片區、張江高科技片區和陸家嘴金融片區都被納入,資本市場備受矚目的“兩橋一嘴”迎來自貿區2.0時代。

  “外高橋的先發優勢依然存在,我們在貿易便利化方面大有可為。”外高橋集團總經理、外高橋股份董事長舒榕斌説。由於面積受限且位置遠離市區,外高橋股份在發展模式上重點發展了物流貿易。利用自貿區的政策紅利,外高橋股份創新了進口商品直銷(DIG)和汽車平行進口模式,在國內處於領先位置。“未來外高橋將進一步豐富經營模式,比如開展醫療器械進口貿易,將貿易品種從生活用品擴展到生産資料,發展跨境電商物流等。”

  作為上海的製造業重鎮,金橋開發區2014年工業産值超過2000億元,目前正在發展以機器人為代表的高端智慧裝備、移動互聯網視頻和新能源汽車等産業,新松機器人、中移動移動視頻基地和特斯拉汽車等標誌性項目均已落地,金橋將成為智慧製造和工業4.0的先行區。“産業結構的調整,提升了金橋開發區的單位土地産出和金橋集團的物業價值,而金橋集團90%以上的資産在上市公司。”金橋集團黨委書記、總裁黃國平表示,金橋集團可以通過整合現有的閒置廠房,吸引更多行業巨頭落戶金橋。除了物業租售外,金橋集團還嘗試投資入駐開發區的優質項目,以獲得更好的投資收益。

  而坐擁上海最優質物業的上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司(即“陸家嘴”),目前有100多萬平方米長期收益物業,年固定租金收入約25億元,另有100多萬平方米物業在建,預計5年後投入市場。據陸家嘴集團總經理楊小明介紹,陸家嘴集團還在3-4年內完成了證券、信託、保險等行業的金融功能性投資,有希望成為金融控股投資集團。“加上前灘等區域開發,陸家嘴集團非上市公司資産已經接近集團總資産的一半。”

  機會二:科創中心“風起”

  建設“具有全球影響力的科技創新中心”,是黨中央對上海新的囑託和希望,也是上海市委今年的一號研究課題。在“網際網路+”“創客”等風潮下,浦東張江無疑成為創新創業的風口。

  “北有中關村,南有張江園。”張江是著名的“藥谷”,全國每批准3個新藥就有1個在張江;張江也是我國重要的積體電路産業基地,會聚了中芯國際和宏力半導體等晶片巨頭;國家人類基因組南方研究中心、國家新藥篩選中心、大型客機設計研發中心等一批國字級平臺落戶張江。此外,通用電氣、羅氏研發、諾華、霍尼韋爾等近20家跨國公司也在張江設立了研發機構,不少外資研發中心已升級成為全球研發中心。

  “通過上海自貿區和張江國家自主創新示範區兩大國家戰略聯動,張江高科將深度參與全球科創中心的建設。”張江集團總經理、張江高科董事長陳幹錦説。去年11月,張江集團啟動張江國際創新中心建設,該項目建築體量達到12萬平方米,將為創新創業者提供整套服務,最快將於2015年底投入運作。

  海通證券認為,張江園區內類似于矽谷的主體多元化、服務要素化、運營模式市場化、孵化早期化新格局正在形成。儘管上市公司張江高科目前81%的收入來自物業租售,但“投貸孵一體化”的雛形正在形成。“張江高科正在從傳統的‘地主’,轉型為‘創投股’。”

   機會三:迪士尼“造夢”

  “上海迪士尼是2015年資本市場重要主題之一”,這是券商國泰君安給出的“策略”。隨著上海迪士尼開園時間臨近,相關概念股持續走高。事實上,界龍實業今年以來股價漲幅已超過40%,臨港投資借殼的自儀股份今年以來更是上漲了120%。迪士尼對上海乃至整個長三角旅遊資源的帶動可能超出想像。據上海迪士尼主題樂園及度假區市場副總裁艾鐵成介紹,上海迪士尼不只是一個樂園,而是一個整體度假區,除了上海迪士尼樂園酒店和玩具總動員酒店,還有一個綜合性的購物、餐飲和娛樂區“迪士尼小鎮”。

  另一方面,上海海昌極地海洋公園3月底正式奠基,預計將於2017年開業,屆時將成為內地最大的海洋主題公園。極地海洋公園與在建的上海迪士尼樂園相距不過25分鐘車程,預計年遊客量將超過600萬人次,屆時將産生顯著的協同效應。

  對於投資者來説,浦東臨港新城的規劃本身就帶有很大的想像空間,擔負著這座城市未來經濟增長新引擎的重任。依託滴水湖、鮮花港、森林公園等生態資源,中國天文館、上海國際影視城、高端醫療等文化旅遊休閒項目正在推進中。

  隨著困擾臨港發展的“人氣”瓶頸打破,浦東開發開放“四大開發公司”(陸家嘴、金橋、外高橋、張江)揮師南下開發臨港的“溢出效應”有望逐漸釋放,放飛資本市場想像空間。

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