昨天下午，全國一線房地産企業恒大地産(3333.HK)突然在廣州召開新聞發佈會宣佈，從今日8時起，恒大在全國範圍內推行“無理由退房”。記者了解到，在全國範圍內的“包退”承諾在房地産行業尚屬首次。業內人士認為，在今年政府全面支援居民自住和保障性住房需求的背景下，恒大的舉措無疑再次給住宅市場打了一劑“強心針”。 記者張陽陽

　　在發佈會上，恒大地産執行董事兼副總裁何妙玲宣讀了《關於全面實施無理由退房的重大決定》。恒大方面稱，自2015年4月16日8時起，凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，履行《樓宇認購書》和《商品房買賣合同》的各項義務，並且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。

　　據悉，客戶在與恒大簽署《樓宇認定書》時，恒大方面會出具《無理由退房承諾書》和《無理由退房協議書》，同時協議書的簽訂也並非強制執行，客戶在簽署《商品房買賣合同》的同時，也有權選擇是否簽署《無理由退房協議書》。

　　恒大地産董事局副主席、總裁夏海鈞在發佈會上表示，無理由退房政策源自對恒大住宅産品的信任，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。恒大希望更多同行都加入“無理由退房”陣營，讓住宅“包退”成為市場新常態。夏海鈞説，無理由退房是恒大向每一位購房者、向全社會的鄭重承諾，是為了踐行恒大民生地産的經營理念，體現恒大誠信和恒大住宅品質。

　　資料顯示，截至2014年12月底，恒大地産2014年全年累計實現銷售金額1315.1億元，同比增31%，完成年度目標的119.6%。同時，全年實現銷售面積1819.8萬平方米，同比增22.2%。2014年全年共有8個月的單月銷售額超過百億元。今年3月份，恒大地産實現合約銷售額137.1億元，創造了今年單月銷售新高。這樣的成績讓恒大更加穩固了在全國房企中的龍頭地位。

　　在發佈會上，更是有媒體將此承諾稱為“中國房地産市場的一個歷史性事件和顛覆性革命”，夏海鈞認為，企業越大，責任越大，企業發展到一定階段，要承擔更多的社會責任。作為龍頭企業，恒大有能力、有責任帶頭為維護購房者的權益和市場的良性發展做一點事情。

　　此前，恒大發佈的公告顯示，將2015年銷售目標調整為1500億，較2014年的目標提高400億，增幅大約在36.4%，是公司上市以來年度業績提升幅度最多的一年。談及房地産市場未來的走勢，夏海鈞表示對這屆政府領導下的中國房地産市場的平穩健康發展充滿信心。“恒大自2009年上市之後，每年制定的銷售目標都超額完成，今年也有信心提前完成1500億的銷售目標。”

　　而對於該政策是否會加劇市場競爭，夏海鈞認為，中國地産市場高峰時有五六萬家企業，現在還剩下兩三萬家，未來主要的競爭將存在於數百家大型房企之間。

　　今年以來，受整體經濟下行壓力增大的影響，樓市也展現出持續低迷的狀態，對於恒大率先打出無理由退房的承諾，業內人士認為，此舉不僅可以消除購房者買房時的顧慮，更有可能會引起同行企業的爭相效倣，樓市行銷大戰有望打響。