成交量釋放 二手房價欲“上揚”
- 發佈時間：2015-04-16 05:32:52 來源：大連日報 責任編輯：羅伯特
本報記者張建
此輪樓市新政，被認為對二手房的影響力更強。而剛剛結束的春季房交會上，二手房重返闊別8屆的房交會展場，也被看作是二手房市場強勢上揚的直觀體現。到底二手房市場走勢如何？連日來，記者採訪了解到，二手房買賣房源量達到一年來峰值，成交量上漲也頗為明顯。
3月份市場快速升溫
市民周敏的房子在房産仲介挂了近半年的時間，上個月賣掉了，當時她為“終於賣出去”松了口氣。可時隔半個月，她的心情變得複雜，後悔的情緒越來越濃。因為她覺得房子好賣了，她的房子放在現在，至少還能多賣出5萬元。根據統計，進入4月以來，二手房市場成交量環比微幅提升，同比大幅提升。
這也讓不少市民認為，在“330新政”的刺激下二手房市場回暖。但實際上，在經歷去年的成交低谷後，大連的二手房市場從今年3月開始，就快速升溫。有數據顯示，今年3月，我市二手房市場新增買賣客戶和房源報盤量創2014年3月份以來的新高。買賣客戶、房源報盤量環比增長約1至2倍。其中，買賣房源增量更為明顯，環比增幅更大。當月，大連市內二手房成交量環比增長超三成。
新政挑起房價上漲熱情
正是在這種持續升溫的態勢下，新政出臺，進一步激起了房主提高掛牌價的衝動。從統計數據上來看，3月份二手房掛牌價已呈現漲價的趨勢，4月份的二手房掛牌價也出現了緩慢的漲勢。而3月份的成交價也同步呈現出微漲趨勢。
但並非所有的房主都感到了這股暖意。家住旅順口區的陳佳玲最近急需用錢，急切的賣房意願隨著降價4萬元于上周成交。由於周邊二手房報價沒有提高，為了快速成交，她只能選擇“割肉”。從統計數據來看，新政出臺後，旅順口區的二手房報價出現了小幅下跌。
新政不僅推動二手房市場
新政的出臺，在3月供需旺盛的市場面基礎上，錦上添花。業界普遍認為，去年的樓市低迷，降低了購房者的信心，引發觀望潮，成交量低迷，這些抑制的需求在今年3月開始陸續釋放。值得注意的是，之所以3月放量的一個重要因素是全國“兩會”上，中央釋放出來的樓市積極信號，堅定了人們對樓市穩定的信心。
從4月上旬的數據來看，二手房市場持續升溫，在業界看來，這股熱浪將給新建商品房市場帶來一股助推力，同時，更重要的是，現實數據將給樓市帶來更多的信心，力挺樓市穩定。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
