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星城多家銀行落地房貸新政

  • 發佈時間:2015-04-14 02:34:56  來源:長沙晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  長沙晚報訊(記者 肖娟)距3月30日央行發佈房貸新政已經過去兩周時間,記者從星城多家銀行了解到,繼建行、郵儲之後,工行、浦發、興業、光大等多家銀行也加入二套房首付最低四成的隊伍,這意味更多改善住房需求的市民可降低購房門檻。但記者從部分銀行了解到,銀行仍以首套房房貸業務為主,二套房房貸辦理並不多。

  二套房普遍調低到首付四成

  “我行已正式執行房貸新政,對擁有1套住房且相應購房貸款尚未結清的居民,為改善居住條件再次申請商業性個人住房按揭貸款購買自住房的,最低首付款比例為40%。”近日,記者從工行省分行了解到,工行正式落地房貸新政,調整二套房貸款首付比例。

  雖然房貸新政已出臺兩周,但記者了解到,銀行新政執行的節奏不盡相同。有的銀行在新政出臺僅兩三天時間,就表示收到了總行通知並著手執行;而截至記者發稿,仍有銀行表示,分行層面仍在研究,具體何時落實還未可知,目前仍是執行之前的二套房首付六成的老政策。

  不過,對於購房者普遍關注的二套房利率,銀行方面普遍表示謹慎。之前,由於新政將首付從六成調低到四成,不少購房者預期貸款利率也有可能降低。但記者諮詢了解到,星城銀行仍多“執行基準利率上浮10%”的規定,部分銀行則表示執行差異化的二套房房貸政策,具體要看購房者的資質,如申請者的信用情況、還款能力等。

  股市吸金,二套房未現井噴

  房貸新政一齣臺,就被譽為“改善型買家的福音”。但記者從部分銀行了解到,諮詢該業務的市民並沒有想像的那麼多。星城一股份制銀行個貸部人士表示:“4月初我們就收到了總行的通知,並立即開始執行新政,但至今為止還沒有業務,我們行裏房貸方面還是以做首套房為主。”

  在看到央行房貸新政出臺的規定後,家住城南的陳女士就著手準備看房。“上週末在洋湖周邊轉了一圈,發現要住上大房子不容易。大戶型總價不低,雖然首付降低了,但每個月的月供還是很高,而且還要裝修。”最終她決定緩一緩換房。

  這種選擇觀望的購房者並不是孤例。一位業內人士表示,房貸新政出臺後,辦理二套房並未出現井噴,這可能一方面是新政出臺後業務辦理會有些滯後;另一方面,跟眼下的股市火熱有關。“如果手上有一筆閒錢,人們就會面臨買房還是買股的抉擇。而現在股市機會很多,如果已經有一套房子住了,可能會有人選擇去買股票。”

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