星城多家銀行落地房貸新政
- 發佈時間：2015-04-14 02:34:56 來源：長沙晚報 責任編輯：羅伯特
長沙晚報訊（記者 肖娟）距3月30日央行發佈房貸新政已經過去兩周時間，記者從星城多家銀行了解到，繼建行、郵儲之後，工行、浦發、興業、光大等多家銀行也加入二套房首付最低四成的隊伍，這意味更多改善住房需求的市民可降低購房門檻。但記者從部分銀行了解到，銀行仍以首套房房貸業務為主，二套房房貸辦理並不多。
二套房普遍調低到首付四成
“我行已正式執行房貸新政，對擁有1套住房且相應購房貸款尚未結清的居民，為改善居住條件再次申請商業性個人住房按揭貸款購買自住房的，最低首付款比例為40%。”近日，記者從工行省分行了解到，工行正式落地房貸新政，調整二套房貸款首付比例。
雖然房貸新政已出臺兩周，但記者了解到，銀行新政執行的節奏不盡相同。有的銀行在新政出臺僅兩三天時間，就表示收到了總行通知並著手執行；而截至記者發稿，仍有銀行表示，分行層面仍在研究，具體何時落實還未可知，目前仍是執行之前的二套房首付六成的老政策。
不過，對於購房者普遍關注的二套房利率，銀行方面普遍表示謹慎。之前，由於新政將首付從六成調低到四成，不少購房者預期貸款利率也有可能降低。但記者諮詢了解到，星城銀行仍多“執行基準利率上浮10%”的規定，部分銀行則表示執行差異化的二套房房貸政策，具體要看購房者的資質，如申請者的信用情況、還款能力等。
股市吸金，二套房未現井噴
房貸新政一齣臺，就被譽為“改善型買家的福音”。但記者從部分銀行了解到，諮詢該業務的市民並沒有想像的那麼多。星城一股份制銀行個貸部人士表示：“4月初我們就收到了總行的通知，並立即開始執行新政，但至今為止還沒有業務，我們行裏房貸方面還是以做首套房為主。”
在看到央行房貸新政出臺的規定後，家住城南的陳女士就著手準備看房。“上週末在洋湖周邊轉了一圈，發現要住上大房子不容易。大戶型總價不低，雖然首付降低了，但每個月的月供還是很高，而且還要裝修。”最終她決定緩一緩換房。
這種選擇觀望的購房者並不是孤例。一位業內人士表示，房貸新政出臺後，辦理二套房並未出現井噴，這可能一方面是新政出臺後業務辦理會有些滯後；另一方面，跟眼下的股市火熱有關。“如果手上有一筆閒錢，人們就會面臨買房還是買股的抉擇。而現在股市機會很多，如果已經有一套房子住了，可能會有人選擇去買股票。”
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