濰坊推樓市新政:首套房90平米以下契稅100%補貼
- 發佈時間：2014-10-20 15:22:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：陳晶
19日，記者了解到，由濰坊市住房和城鄉建設局、濰坊市財政局和濰坊市住房公積金管理中心聯合簽署的《關於促進房地産市場平穩健康發展的意見》正式公佈，針對首套房、二手房及公積金貸款等推出了一系列優惠政策。
“購買90平方米以下房源徵收1%契稅，90平方米至144平方米徵收1.5%契稅”，這是新規實施之前濰坊執行的購房契稅徵收標準。以均價4500元/平方米的商品住房為例，80平方米的房子需要繳納契稅3600元，100平方米的房子要繳納6750元契稅。
此次正式公佈的《意見》對此進行了優惠：對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用於創業的，給予實繳契稅額50%補貼。
同時，《意見》明確指出要鼓勵發展二手房市場，對個人出售二手住房繳納的營業稅地方留成部分，在同一區域內重新購買普通商品住房或二手住房時，由所在區財政部門給予等額補貼，跨區的不予補貼。
對於購房時間的認定，預售商品住房以購房人與開發企業簽約並備案時間為準。現售商品住房和二手住房以過戶後的新房屋所有權證記載時間為準。
在公積金貸款方面，職工為改善居住條件再次購買自用住房的，在首次公積金貸款還清後，可申請第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執行。在認定辦理住房公積金業務的購房人的住房套數時，不得將原有房改房、繼承房或受遺贈住房、徵遷安置房、已償清貸款的二手住房和集體土地上的住房計算在內。
《意見》適用於奎文區、濰城區、高新技術開發區、經濟開發區、綜合保稅區，其他縣市區和濱海開發區、峽山生態發展區可參照執行。《意見》自下發之日起施行，有效期1年。
