2015或成房地産"豪宅元年" 龍湖西宸原著成絕版
- 發佈時間:2015-04-10 15:33:00 來源:中國經濟網 責任編輯:羅伯特
中國經濟網北京4月10日訊 4月9日,“藝匠原著,墅造中國”西宸原著首發儀式在釣魚臺國賓館舉行。據了解,此次龍湖地産推出的西宸原著位於西三環內,目前三環內住宅用地已停止供應,未來西宸原著將成為絕版。發佈會現場,有業內人士表示,龍湖·頤和原著、龍湖·雙瓏原著奠定了龍湖地産“原著係”産品在別墅市場的塔尖地位,西宸原著則將龍湖“原著係”産品帶到了一個新的高度。
今年將成房地産“豪宅元年”
據亞豪機構數據顯示,今年北京將有42個純新盤入市,預計每平米單價超過5萬元的有17個,預計單價超過10萬元的項目有13個,提供房源超過1000套,達到歷史高峰。
此前全國工商聯房地産商會副會長毛大慶提醒,北京新盤將被迫“高端化”。理由是自2013年初至今,北京拍出了75塊樓面價在2.5萬元/平方米以上的地塊,這些項目將在2015年扎堆入市,可謂“豪宅元年”。
有專家接受媒體採訪時指出,2013年拍出的高價土地今年將陸續入市,單價超過6萬元/平米以上的新盤會越來越多。由於這些地塊都在政府要求下配建一定公共建設,如公租房或自住型商品房、養老院、商場等,高端住宅項目的純粹性會越來越低,這給房企打造高端項目設置了很大考驗。2015年是高端市場分化的一年。高價地推高了房價,市場也會進行“偽豪宅”、“真豪宅”的大比拼,不少地段在五環外、品質上無特色的項目將面臨去化速度下降的問題。
龍湖西宸原著將成絕版
龍湖素來被業界譽為“中國別墅專家”,經過22年潛心營造,龍湖地産別墅類産品項目總量逾百個,總數接近一萬五千棟別墅。在北京,從2007年首個別墅項目龍湖·艷瀾山問世,北京龍湖已于2014年完成了十大別墅全品全係的産品佈局。
此次龍湖推出的別墅西宸原著位於西三環區域內,西三環區域的住宅用地有著不可再生性,早在2012年北京就停止了三環內住宅用地的供應。
中原地産數據顯示,從2013年4月到2015年4月兩年間,三環和四環之間僅成交4宗住宅用地,累計可供應的新房不足2000套,算上新房庫存以及可供應地塊面積,四環內新房不足一萬套,也就是説,北京四環內有新房的時代即將終結。同時,2014年北京市規劃委員會發文加強居住建築規劃設計方案審查,同一居住項目控制建築逇高度一致及建築密度、人口密度等指標一致,處於西三環內城的別墅西宸原著將成為絕版。
龍湖地産北京公司總經理宋海林接受媒體採訪時表示:“很少有企業傾向於做別墅類産品。打造別墅類産品經驗很重要。一是,客戶和市場對別墅類産品要求非常高,需要團隊精益求精。二是,別墅産品非常複雜,研發、建設、行銷等過程一定是專業協同的結果。龍湖有多年的別墅打造經驗和改善積累,我們對未來的發展有勇氣和信心。”
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