中國經濟網北京4月10日訊 4月9日，“藝匠原著，墅造中國”西宸原著首發儀式在釣魚臺國賓館舉行。據了解，此次龍湖地産推出的西宸原著位於西三環內，目前三環內住宅用地已停止供應，未來西宸原著將成為絕版。發佈會現場，有業內人士表示，龍湖·頤和原著、龍湖·雙瓏原著奠定了龍湖地産“原著係”産品在別墅市場的塔尖地位，西宸原著則將龍湖“原著係”産品帶到了一個新的高度。

　　 今年將成房地産“豪宅元年”

　　據亞豪機構數據顯示，今年北京將有42個純新盤入市，預計每平米單價超過5萬元的有17個，預計單價超過10萬元的項目有13個，提供房源超過1000套，達到歷史高峰。

　　此前全國工商聯房地産商會副會長毛大慶提醒，北京新盤將被迫“高端化”。理由是自2013年初至今，北京拍出了75塊樓面價在2.5萬元/平方米以上的地塊，這些項目將在2015年扎堆入市，可謂“豪宅元年”。

　　有專家接受媒體採訪時指出，2013年拍出的高價土地今年將陸續入市，單價超過6萬元/平米以上的新盤會越來越多。由於這些地塊都在政府要求下配建一定公共建設，如公租房或自住型商品房、養老院、商場等，高端住宅項目的純粹性會越來越低，這給房企打造高端項目設置了很大考驗。2015年是高端市場分化的一年。高價地推高了房價，市場也會進行“偽豪宅”、“真豪宅”的大比拼，不少地段在五環外、品質上無特色的項目將面臨去化速度下降的問題。

　　龍湖西宸原著將成絕版

　　龍湖素來被業界譽為“中國別墅專家”，經過22年潛心營造，龍湖地産別墅類産品項目總量逾百個，總數接近一萬五千棟別墅。在北京，從2007年首個別墅項目龍湖·艷瀾山問世，北京龍湖已于2014年完成了十大別墅全品全係的産品佈局。

　　此次龍湖推出的別墅西宸原著位於西三環區域內，西三環區域的住宅用地有著不可再生性，早在2012年北京就停止了三環內住宅用地的供應。

　　中原地産數據顯示，從2013年4月到2015年4月兩年間，三環和四環之間僅成交4宗住宅用地，累計可供應的新房不足2000套，算上新房庫存以及可供應地塊面積，四環內新房不足一萬套，也就是説，北京四環內有新房的時代即將終結。同時，2014年北京市規劃委員會發文加強居住建築規劃設計方案審查，同一居住項目控制建築逇高度一致及建築密度、人口密度等指標一致，處於西三環內城的別墅西宸原著將成為絕版。

　　龍湖地産北京公司總經理宋海林接受媒體採訪時表示:“很少有企業傾向於做別墅類産品。打造別墅類産品經驗很重要。一是，客戶和市場對別墅類産品要求非常高，需要團隊精益求精。二是，別墅産品非常複雜，研發、建設、行銷等過程一定是專業協同的結果。龍湖有多年的別墅打造經驗和改善積累，我們對未來的發展有勇氣和信心。”