本報訊 （記者 談瓔）昨天發佈的最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，在近期經濟增長存在進一步放緩壓力下，交銀中國財富景氣指數本期有所下滑。央行等部門最近一系列“組合拳”拉動了樓市的剛需，但投資性需求依然不振。

　　據交通銀行金融研究中心分析，本期經濟景氣、收入增長和投資意願三個一級指標也呈現不同程度的回落。從區域看，京、滬、深的財富景氣指數小幅上升，東部和南部地區保持平穩，中西部和北部地區有所下滑。小康家庭對投資景氣和就業形勢樂觀程度下降導致本期經濟景氣指數下滑。

　　數據顯示，2015年高校畢業人數將再創新高，預計總量達749萬人，就業形勢較為嚴峻。在經濟下行壓力加大、經濟結構調整及化解過剩産能過程中，就業問題日益突出，這些因素都加重了小康家庭對今年就業的擔憂。

　　本期小康家庭的投資收益指數仍保持高位徘徊態勢。本期投資收益的回落主要受兩方面因素的影響：一是2月美元走勢強勁，由美元暴漲引起的黃金下跌給不少小康家庭帶來損失；二是前一階段，房地産市場的持續低迷也對小康家庭投資收益造成了影響。

　　受近期資金面寬鬆等因素影響，小康家庭投資比例較高的銀行理財和網際網路寶類産品收益率走低，是導致本期流動資産投資意願指數回落的原因之一。從未來小康家庭對各類流動資産的投資意願來看，基金、銀行理財、股票的投資意願雖比上期回落，但仍是小康家庭的投資重點。相比之下，本期小康家庭對債券類産品未來的投資意願有所增強，對境外資産投資和外匯投資的關注度略有增加。

　　本期指數調研的時間為3月6日至22日，在“330”樓市新政頒布之前。調研結果顯示，小康家庭對不動産投資意願仍處於不景氣區間，並出現下滑。從持有不同房産套數的小康家庭購房意願來看，除剛需家庭的不動産投資意願略有上升外，其他家庭對不動産投資意願均處於臨界點附近或不景氣區間，表明市場上主要以剛需和改善型住房需求為主，不動産的投資性需求已大大減弱。

　　3月30日，央行與財政部等合力推出了支援房地産的“新政”，包括二套房首付比例降至4成，公積金首套首付比例降至2成，2年及以上普通住房對外銷售的免征營業稅等政策。改善型需求成為房地産政策最大的受益方。近幾期指數調研顯示，0套和1套房的剛需和改善型家庭未來不動産投資意願指數一直處於較高的水準，表明該類家庭購房需求在很大程度上還沒有得到滿足。然而由於首付、貸款、房價等多方面因素的制約，長期以來該部分家庭的當前不動産投資行為一直處於臨界點下方的不景氣區間，表明入市意願一直無法得到釋放和轉化。此次出臺的政策將有利於改善型住房需求的釋放。