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小康家庭不動産投資意願回升

  • 發佈時間:2015-02-10 15:31:13  來源:新民晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊 (記者 談瓔)2015年首期交銀中國財富景氣指數昨天出爐。在小康家庭眼中,經濟景氣指數下降,收入增長和投資意願指數上升。

  預期就業壓力加大

  調查顯示,本期經濟景氣指數比上期略降1個百分點。與歷史數據相比,僅高於2012年的歷史低點,表明國內小康家庭對經濟發展形勢保持謹慎態度。從統計局公佈的PMI數據來看,1月製造業PMI連續5個月下跌並跌入收縮區間,同時PPI連續下降,説明企業生産經營壓力不減,投資動力不足,與受訪家庭對投資和就業的感受度相吻合。2015年要使經濟運作保持在合理區間,其“下限”就是穩增長、保就業。值得關注的是,本期預期就業形勢指數比上期下滑了3個百分點。2015年在經濟結構調整和過剩産能逐漸淘汰的背景下,企業面臨需求疲弱、生産經營轉型等多方面壓力,企業吸納就業能力減弱,受訪家庭感到未來就業壓力有所加大。

  家庭投資收益上漲

  本期小康家庭收入增長指數增幅達5個百分點,創歷史新高。一方面,近期資本市場投資收益趨好,小康家庭財産性收入提高;另一方面,本次調研恰逢年底各單位發放年終獎時間,小康家庭工資性收入增多。從家庭支出來看,近期物價運作平穩,隨著春節臨近,更多受訪家庭表示未來將加大在食品、餐飲娛樂等方面的消費。

  小康家庭現在投資收益指數上漲9個百分點,是推動投資收益指數上漲的主要原因。從本期各類投資品的投資收益看,得益於滬指2014全年漲幅超50%,本期多數流動投資産品的投資收益漲幅明顯。以盧布為代表的主要新興市場貨幣以及歐元出現一定程度的貶值,美元短期加息可能性降低,全球經濟不確定性增加,黃金白銀受到避險資金青睞,黃金價格持續上漲,導致本期持有貴金屬投資的小康家庭投資收益有所反彈。

  增持股票熱情上漲快

  在投資意願方面,指數保持上升態勢。本期調研顯示受訪家庭對現在流動資産投資和未來流動資産投資意願均有明顯上升。由於去年底股票基金投資收益大幅上漲,小康家庭增持股票的熱情上漲最快,希望增持基金和銀行理財的小康家庭最多。目前銀行理財産品和寶類理財是小康家庭持有率最高的流動資産投資品,持有率高達73%,股票和基金的持有率也均在50%以上。

  本期小康家庭現在不動産投資行為指數仍處於不景氣區間,但是該指數在連續14個月下滑後出現首次回升。各類小康家庭當前投資意願均有不同程度增強,其中兩套房家庭的不動産投資意願上升幅度最為明顯,達5個百分點。在未來不動産投資意願方面,部分城市限購的放開提升了非核心城市擁有多套房家庭的入市意願。核心城市小康家庭對現在不動産投資意願有所上升,未來不動産投資意願較上期有所回落且幅度更大,但仍處於100臨界點以上的景氣區間;非核心城市不動産投資意願從上期的95點回升至98點,仍處於臨界點下方不景氣區間。

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