報告稱中國城市60強發展進入競爭加劇新時期
- 發佈時間：2015-04-08 19:47:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京4月8日電(記者 閆曉虹)最新報告稱，當前中國城市60強發展進入了一個競爭加劇的新時期，未來數年“城市品牌建設”都將成為城市成功的決定性因素，生活品質、文化財富和環境等因素將成為城市吸引人才和招商引資的競爭力要素。
仲量聯行8日發佈其綜合研究報告《中國城市60強》認為，中國的超一線城市——上海和北京在規模、城市地位和商業吸引力方面已位居世界十大城市經濟體之列，繼續大幅領先於中國60強城市。
同時，在中國人口最密集的地區，超級城市區域也在迅速崛起。長江三角洲和珠江三角洲正在形成龐大完善的城市體系網路，成為世界最大的城市群之一。
此外，中國的西部及中部城市自2012年的《中國新興城市50強》發佈三年以來，整體發展取得了巨大飛躍，西安、貴陽和昆明成為中國經濟活動持續向內陸推進的主要受益城市。
業內專家認為，中國經濟“新常態”的特點是增速放緩，但發展更具可持續性，這意味著商業地産行業的決策者需要根據高附加值增長所提出的要求，重新評估他們的戰略選擇，這種增長將推高中國60強城市對現代化商業地産的需求。
另外，從購買力來看，“中國60強城市”如果是一個單一的經濟體，它將成為世界第二大經濟體。儘管經濟增速有所放緩，但這些城市在未來10年內預計仍將對全球經濟貢獻15%的增長。雖然大部分的增長將來自中國西南、西北和中部的二、三線城市，但超級城市區域的崛起為中國的城市化複雜性增添了新的維度。此外，得益於富有活力的民營企業、先進的産業鏈和緊密的區域內聯動，長江三角洲區域的衛星城市呈現出了特別強勁的增長。
仲量聯行有關負責人稱，在經歷了持續多年的經濟快速增長後，中國60強城市目前正面臨著一輪短期的供應過剩局面。然而，在未來數年，為所有大型商業地産項目持續創造強勁需求的宏觀基本面依然存在，中國60強城市有能力克服供應過剩問題。隨著經濟轉型朝著服務業方向發展，中國60強城市對辦公樓、零售、物流倉儲和酒店面積的需求將會同步增長。隨著這些市場逐漸發展成熟，投資者需要更嚴格的規範、更完善的規劃和決策體系。
報告還指出，當前中國的“消費階層”正在快速壯大，在60強城市，消費階層的人口數量達到了1.3億。這意味著國內消費正成為一股前所未有的強大驅動力，推動著中國經濟增長。憑藉傳統零售實體店加上電子商務和全渠道零售網路的快速發展，物流地産將繼續為中國60強城市提供強勁的長期增長機遇。(完)
