改善住房成剛需 滬人今年3月最關注購房新政
- 發佈時間：2015-04-08 19:47:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社上海4月8日電 (記者 許婧)“多部門聯合發佈購房新政”不出意外成為上海民眾3月份最關注的時政話題。8日在上海發佈的3月份“上海市民時政關注指數”顯示，除了最關注購房新政，滬人還關注“滬交警遭違章車拖行致死引發熱議”、“不動産登記正式開始實施”、“‘網際網路+’戰略被列入政府發展規劃”。
住房問題既是民生問題也是發展問題，關係到千家萬戶切身利益，還關係人民安居樂業和經濟社會發展的全局。今年3月底，中國央行、住建部、銀監會聯合下發通知，下調二套房貸首付比例至不低於40%，公積金貸款購買首套普通自住房最低首付20%；財政部、國家稅務總局也聯合發佈消息稱，免征營業稅的期限由目前的購房滿5年下調為滿2年，新政落地滿一週，樓市回暖趨勢已確立。
最新數據顯示，上海上周商品住宅的成交面積達27.9萬平方米，環比上漲53%，為今年最高值；3月申城樓市掛牌量新增25799套，環比增長199.6%。
新政出臺後的顯著效果，也在滬上各仲介門店和公積金管理中心得以彰顯。去年一度門庭冷落，甚至關停的仲介門店不僅電話訪問量大漲，看房量也大增；市民劉小姐上午十點左右在一家中心城區公積金管理中心領到的叫號單上表明，有45人在前面等候。
滬上中原地産一位從業超過8年的仲介經理説，3月是樓市傳統旺季，市場回轉，目前的成交主力是改善需求型客戶。
“經歷過去投資化，改善型二套房絕對是中國房地産市場剛需”，華東師範大學房地産系主任華偉教授説，上海戶籍人口一般都有多套住宅，基本是2套；新上海人中，條件好的一步到位，通常是先買小戶型，隨著時間推移也都需要改善住房。
華偉稱，97%的上海家庭有自己的産權住房，並且這個家庭平均人口達到2.7人，他們肯定關注這個房産新政。他樂觀地估計，上海樓市即將進入高速增長期，並且這個高價值還能存續3至5年。
“上海市民時政關注指數”調查由上海市社會科學界聯合會和新華社上海分社聯合發起，對中外上千家主流媒體、網路及新媒體平臺上發佈的時政話題進行專門跟蹤分析，預選出10大月度時政熱議話題進行抽樣社會調查，該指數每月發佈一次。(完)
