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海外置地下一站倫敦矽谷?

  • 發佈時間:2015-04-08 13:29:59  來源:國際商報  作者:楊舒  責任編輯:羅伯特

  本報訊隨著美國矽谷的日趨飽和,越來越多的目光投向未來的矽谷———位於肖爾迪奇的倫敦科技城。據仲量聯行研究結果顯示,在辦公樓租金和住宅價格上升、需求增加及優質項目增加的大趨勢下,位於倫敦東區的肖爾迪奇(倫敦矽谷)已被正式劃入倫敦核心區域,成為全新的三個次級市場之一,未來極具黃金潛力。其他的兩個次級市場分別為克拉肯威爾和阿爾德蓋特。仲量聯行預測,這3個次級市場的住宅價格在未來3年和5年將分別上升17.4%和29.4%。

  據介紹,上述三個次級市場的特點各不相同:克拉肯威爾日益成為與SOHO互為補充的新“媒體之都”,對廣告代理企業尤其具有吸引力;阿爾德蓋特則正成為金融技術企業和大數據專業企業的“大熔爐”;而肖爾迪奇正成為數字媒體和創意數字企業的匯聚地,即倫敦科技城,其業態的組合形式遠遠超過傳統地區,“數字經濟”的重要性和顛覆作用體現在許多行業之中。目前,倫敦東區大量的高端住宅項目正在開發之中,其中絕大多數位於肖爾迪奇,包括將於4月下旬至5月分別於上海和北京推出的TheAtlasBuilding項目。

  仲量聯行北京國際住宅部負責人張宏表示:隨著亞洲基礎設施投資銀行和“一帶一路”戰略的落實,人民幣國際化推進會更加迅速,人民幣的海外購買力也將隨之提高。在此背景下,海外置業將是最明智的選擇,而這恰與英國置業的黃金週期不謀而合。“眾多科技巨頭的入駐,無疑為投資型業主提供了優質的租賃保障。並且,中國投資者只需支付10%的首付,就可享受達70%比例的貸款,這為實現投資收益最大化提供了有力的支撐。”張宏説,同時她也提示投資者注意匯率風險,因為這是海外置業的最大風險。(楊舒)

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