太原新建住宅首超7000元/平方米
- 發佈時間：2015-04-08 05:33:06 來源：山西日報 責任編輯：羅伯特
中國指數研究院發佈3月百城住宅價格指數
3月份，太原住宅價格指數環比上漲，漲幅為1.54%。近日，中國指數研究院發佈全國百城價格指數報告顯示：太原新建住宅樣本平均價格達到7035元/平方米，在逐月發佈的百城價格指數監控報告中，太原樓價首次超過了7000元/平方米。
查看百城價格指數歷史數據：從2012年12月開始，太原新建住宅樣本均價告別單價5000元時代，進入單價6000元時代。漲漲跌跌兩年多，太原新建住宅樣本均價在今年3月達到7035元/平方米，首次跨過7000元大關，價格水準處於百城中游水準。除了各直轄市，多數省會城市及東部沿海地級城市的樣本均價都高於太原。而從太原樓市在售項目來看，五證齊全、單價低於7000元/平方米的項目數量較少，且地段優勢不足。
對於太原商品住宅價格走勢告別瘋漲，轉為穩中小升的狀況，業內人士認為有以下因素：第一，房企的土地、建安、金融成本近幾年一直在上漲；第二，樓市供應結構出現明顯變化，即豪宅大戶型供應量及成交量都在減少，滿足業主居住需求的首次置業及改善性需求的戶型為樓市主力産品，此類房子的單價恰好在7000至9000元之間，對穩定平衡太原樓價水準起到主要作用。
3月份，降息、降低二套房貸首付比例，縮短二手房營業稅免征年限等一系列樓市利好政策陸續出臺，直接帶動地産業界對樓市未來走熱的預期，而這種作用在4月會繼續顯現。眼下，太原部分樓盤借利好政策，直接或間接地釋放出上調樓價的資訊。而部分業內人士卻表示，雖然政策利好因素明顯，但對於將有大批城中村改造項目面市、大量庫存未消化的太原樓市，房企首要的任務是借機清庫存，快速回籠資金，解決資金不足的困境。各家房企釋放上調樓價的消息，更多是在試探觀望市場反應。
3月樓市整體環境向好，儘管百城住宅均價仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。
戎紫冰
