機構：北京二手房成交與房價微升
- 發佈時間：2015-04-05 07:20:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
中原地産研究部最新統計數據顯示，3月，北京二手房成交量達11218套，全月成交再次突破1.1萬套，環比同比均明顯上漲。二手房成交均價每平方米3.07萬元，環比2月的3.05萬元上漲0.7%。
中原地産首席分析師張大偉分析，從北京樓市的成交歷史看，當二手房成交量單月在萬套以上時，房價基本處於企穩反彈的情形。目前，除春節所在的2月，北京二手房成交量自去年11月以來均維持在萬套以上。
“3月30日，國家多部委發佈關於二套房貸款放鬆，營業稅減免週期調整等新政策，對北京二手房市場的直接利好非常大，市場預期明顯改變。”張大偉説，普通住宅的營業稅免征期由5年改2年對市場影響更大。
根據中原地産研究部統計，按照此前營業稅繳納政策，目前北京市場成交的房源中，30%左右是需要交納營業稅的5年內再交易房源，這部分房源中有60%是2年至5年的。新政策這部分房源影響最大，免征期改為2年後，未來減少的稅費支出平均將達到10萬至15萬元。
“從北京等一線城市二手房市場來看，部分業主已經開始漲價。”張大偉説，房價大漲的可能性較小。
