萬科：有錢也不能任性
- 發佈時間：2015-04-03 15:31:58 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
房企動態
417.3億元的經營性現金凈流入、5.4%的凈負債率——2015年3月31日萬科公佈2014年年度業績，除了歷史高位的銷售金額2151.3億元外，萬科也創下了近十年來最低的凈負債率和最好的資金狀況。但萬科去年僅新增918萬平方米建築面積的土地儲備，只相當於去年萬科近半的銷售面積，是否有讓資金“睡大覺”之嫌？
萬科總裁鬱亮回應，去年年末現金較多，一是由於銀行還款時間安排在年頭，因此在統計上現金會偏多。二是由於去年萬科在招拍挂市場上拿地不多，因為地太貴了。手頭備有資金，可以讓萬科在土地二級市場獲得更多的投資機遇。“市場難做了，相信不少企業不想再做下去，我們以更低價格拿到二手地的機會將會更多。”
2014年，萬科全年銷售業績失去了冠軍位置，想重奪“行業老大”嗎？鬱亮表示：“萬科如今的任務，是在住宅行業還有的十年好日子內，學習好在白銀時代甚至青銅時代生存下去的秘訣，在行業拐點到來之前培養出新的業務，盲目追求規模的話，規模越大，只會在轉型的道路上越走越遠。”據介紹，萬科今年將積極進軍新業務，主要有消費地産、産業地産和地産延伸業務三大方向，度假物業、創業産業園、物流地産、物業服務、養老服務、裝修與智慧家居等都是萬科的主要切入點。
（梁棟賢）
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