湖南城鎮到底有多少住房？目前房地産市場運作情況如何？城鎮房屋空置率是多少？4月2日，省住建廳在官方網站公佈《全省城鎮個人住房資訊系統建設工作方案》（以下簡稱方案），2015年起我省全面啟動建設全省城鎮個人住房資訊系統。系統建成後，這些問題將有答案。省住建廳資訊中心主任顏和平表示，個人住房資訊系統建成後，對外不會直接提供查詢服務。除公檢法外，個人不能查閱他人房産資訊。系統的建設，主要是為監管房産行業，跟徵房産稅、住房限購等沒有直接聯繫。

　　按照方案，城鎮個人住房資訊系統建設將先市後縣，分步實施。根據市級業務系統相對完善，縣級業務系統差異較大的現狀，2015年底前實現市級到省的聯網，基本實現省市房屋登記和交易資訊互聯互通；2015年到2016年，市縣部署完善相關業務系統，推動歷史數據清理工作；2016年底前實現縣到市聯網，省市縣形成統一數據交換網路，基本實現全省房屋登記和交易資訊互聯互通。

　　方案提出，以樓盤表為基礎，以房屋登記和交易資訊為重點採集數據。樓盤表是房産業務數據中重要的基礎數據，全省要以統一的數據交換標準為基礎，統一樓盤表和房屋編號，並在此基礎上重點做好房屋登記和交易資訊的全省數據採集。儘快完成紙質檔案數字化，分階段、分區域做好歷史數據清理和採集。

　　六問住房資訊系統

　　個人住房資訊系統用途是什麼

　　監管房地産市場情況，為決策提供依據

　　據介紹，全省城鎮個人住房資訊系統建設總體目標是建立“一網一中心一平臺”。“一網”，即建立一張覆蓋省、市、縣房地産管理部門的業務數據交換網路，實現全省房地産資訊的聯網互通。“一中心”，即初步建立全省房地産基礎數據中心，省、市、縣三級按職責分別採集、存儲和管理房地産數據。“一平臺”，即省廳按統一架構搭建全省房地産業務監管平臺，實現房地産數據採集交換、房地産市場監管、統計分析與輔助決策、技術支撐等功能。

　　這個系統與不動産登記有啥關係

　　前者是後者實現資訊共用的一個前提

　　“建設全省城鎮個人住房資訊系統是科學調控住房市場的基礎性工作，也是實現不動産登記資訊實時互通共用的必要前提。”顏和平介紹，城鎮個人住房資訊與不動産登記資訊不是一回事。城鎮個人住房資訊系統與不動産登記資訊基礎平臺，是兩個完全不同的概念，前者是行業監管系統，後者則是一個資訊交換、共用查詢的平臺。不動産登記資訊基礎平臺，由相關部門通過數據交介面和數據操縱的方式，實現土地、房屋、草原林地等審批交易和登記資訊，實時互通共用，是個跨部門的數據交換共用平臺。

　　顏和平説，兩者性質不同，建設目標不同，建設主體和服務對象也不同，兩者是並列和共用的關係。到目前，既沒有全省個人住房資訊系統，也沒有搭建完成不動産資訊基礎平臺。中編辦《關於整合不動産登記職責的通知》明確由住建部負責建設個人住房資訊系統，不動産登記資訊基礎平臺則主要由國土資源部推動建立。

　　上網能不能直接進系統查資訊

　　不能直接查詢，要去市州登記查詢

　　顏和平介紹，建城鎮個人住房資訊系統與市民沒有直接關係，不會直接影響市民生活。它是把市區個人住房資訊整合到省裏面來，對外不直接提供查詢服務。要了解個人住房資訊，可到市州相關部門登記查詢。按照住建部規定，省一級沒有查詢業務。

　　顏和平還稱，省住建廳資訊中心將建立嚴格的安全措施和技術保障，確保個人住房資訊系統的資訊不被濫用或者洩露。

　　系統是否在為徵房産稅做準備

　　主要是監管房産行業，跟徵房産稅沒直接關係

　　一些市民擔心，建城鎮個人住房資訊系統，是不是要為收取房産稅做準備？

　　還有人擔心，沒聯網之前在市州買了房，又在長沙享受首套房政策購房，聯網之後，長沙的這套房還會被認定為首套房嗎？這關係到再次購房能否享受最新的二套房政策。

　　對此，顏和平稱，城鎮個人住房資訊系統包括全省房主資訊、房屋結構面積等各方面內容，是為了監管房産市場運作狀態，跟徵收房産稅、在什麼地方購房、是否限購均沒有直接關係。

　　可不可以查別人的住房資訊

　　不可以隨便查詢，公檢法要查也必須走程式

　　除了查詢自己的資訊外，普通民眾是否可以通過這個系統查詢別人的住房資訊？如果要查詢，要通過什麼樣的程式或者具備什麼條件？

　　顏和平表示，一般市民不可以隨便查閱別人的房産資訊。系統會替房主嚴格保密個人住房資訊，即便是對另立門戶的父母或子女，也不能隨便查詢。如果上級部門和公檢法等機關，必須查詢個人相關資訊，也將依照一系列程式。

　　建設這個系統市民要做什麼

　　清理歷史數據時，可能需要房主提供幫助

　　方案提出，要使得住房資訊數據標準化。這是否涉及個人住房已有資訊的完善，房主要補充哪些資訊？

　　顏和平介紹，標準化即我省個人住房資訊系統要實現一個統一的標準，目前不需要房主提供什麼幫助，將來市州進行歷史數據清理和建設檔案數據庫時，才需要房主提供相應的幫助。（記者 斯茅庚）