去年3月份重裝開業的濟南老東門萬貨匯購物廣場（簡稱老東門），排隊搖號，開搶店舖，人群蜂擁而至，熱鬧的景象還歷歷在目。可是，近日，有讀者向本報反映，老東門萬貨匯商場，人氣大不如前，出現了大量商鋪關門的情況。

　　記者現場採訪後發現，僅一樓就已經有50多家商鋪清空停業，不少商鋪雖在營業，但也打出了“清倉”“吉鋪轉租”的招牌。對此，不少商家表示，新開業的老東門經營慘澹，入不敷出。而老東門萬貨匯商場的管理方則表示：在養鋪階段租戶的出出入入很正常，目前商場正在積極調整，引進新業態，對商場的未來發展仍然很有信心。 文/圖實習生楊銳劉曉君

　　一條街14家店舖12家撤櫃

　　原老東門小商品市場建於1994年，經營19年後於2013年底被拆除。人擠人是對老東門最貼切的描述，不管週末還是平常一樣火爆。經過升級改造，新的老東門萬貨匯在2014年3月28日重裝開業。

　　昨天，記者來到老東門，進門就發現左手邊一家手機店舖已空。一樓大廳除了營業員，只能看到稀稀落落幾個顧客，沒事可幹的營業員們就通過玩手機、閒聊來打發時間。

　　記者發現，一樓大廳每條走廊都有已經空出的店舖，有的店舖所有的東西已經清理乾淨，有的只剩下了櫃子出租，還有的東西雖然沒有搬走，但已經打出了“清倉”“吉鋪轉讓”的招貼。記者發現，大多數的走廊空出了4到5家店舖。當記者走到大廳的10街走廊時發現，整整一條街14家店舖已經有12家關閉。經不完全統計，一樓大廳關閉了50多家店舖，而這裡如果全部營業的話，總共約有400多家店舖。

　　不少商家急著找“替身”

　　記者以諮詢轉租的身份和店主們聊了起來，他們熱情地向記者推薦自己的或者鄰居家的店舖。店主孫女士説：“我旁邊的這三家店舖，你要是真想租，我可以幫你聯繫，他們的租期大概都只剩半年了，你要是租的話應該可以便宜的，都急著轉手呢”。

　　旁邊還在營業的店主聽到記者要租櫃檯也趕緊湊過來，店主王先生説：“我這位置比較好，靠近走廊，可以再便宜點，我的東西晚上就能拉走，你來直接幹就行。”“經營這麼好，為何對面三家都關門了呢？”記者問一位銷售化粧品的女士。她告訴記者：“因為商品種類不多，肯定不掙錢了啊。你看看走廊那邊一樣賣飾品的，人家種類多多啊，他一天能掙好幾千塊。”

　　與上述店主向記者熱情宣講不同，不少店主向記者“潑冷水”，一位女店主説：“我們想走都走不了，你們怎麼還往裏跳啊。他們熱情的給你介紹是迫不及待的想讓你們租下他的房子，當替身。”

　　業主反映人氣大不如前

　　店主崔女士是老東門的“老人”了，她告訴記者：“以前雖然環境差點，但人流量大，利潤還是很可觀的。中間停了四個月，多數人都到別的地方開業了，加上剛開始一樓都只能銷售化粧品、小飾品、十字繡和美甲。許多年紀大的老顧客來發現找不到自己需要的東西了，而年輕的發現東西比以前貴了很多，就都走了。”“是啊，現在的客流量都沒有以前的1/3了。”另一位女士接著説，“我做這行有10年了，原來的老東門一個月凈收入一萬以上，現在都沒幾千塊。就像今天一單還沒賣呢，每天55元的租金得自己往裏賠了。”

　　據了解，老東門一層的店舖平均每個6平方米左右，按照位置的不同租金也不同，普通鋪位的租金一年3.1萬，新開業的時候有優惠，租一年贈半年，靠近電梯和大門的一些位置優越的店舖，一年的租金最高的為5萬元，相比之前老東門的租金，不少商家坦言租金高了不少。

　　管理方：租金不貴，客流不少

　　老東門是山東華藝集團有限公司旗下産業。公司副總經理張立飛在接受記者採訪時表示，的確有幾十戶撤櫃，但是這些撤櫃的商戶中有一部分是因為合約到期就不租了，也有的是因為商場部分區域要做樓戶業態的調整，商場就不再跟租戶簽約了。”對於租戶提出的房租貴、客流量少等問題，張總也給出了他的解釋：“我們萬貨匯一層的商鋪多數租金一年3.1萬元，對於商場一層的鋪位來説這個價錢已經不高了，而且租金從開業到現在一直沒漲過。客流量方面，商場是有客流統計軟體的，我們大體算了一下去年平均每天的客流量2萬人，節假日更是能夠達到4萬人。另外，市場的面積由原來的1.2萬平米到現在的6.2萬平方米，以前感覺非常擁擠的人群放在新市場裏也就感受不到了。”

　　另外，張立飛也表示：“在大環境的影響下，傳統零售業確實受到了很大衝擊，但是這並不代表傳統零售業就沒有希望，我們商場處在老商圈，有良好的社會資源。商場目前也在積極的進行業態調整，涉及商業機密暫時不能透露，調整方案最快在6月1日前就會出臺，會增加一些娛樂體驗，目前很多餐飲和大眾娛樂公司都非常看好我們商場，這也是我們商場在轉型中的市場定位，將來我們更是要增加吃喝玩樂等線上不能夠取代的業務，對於市場的前景，我還是很有信心。”