利好政策密集出臺背景下，昨日滬深股指延續上行勢頭，雙雙溫和收升。不少重慶老股民欣喜看到，作為重慶股票老三家之一的渝開發再度發力上攻，創出近期新高。彈指一揮間，渝開發從20元位置下跌至今已有6年。不少被套股民高喊：渝開發，何時撫平我套牢6年的悲傷？

　　曾經讓姚明進去趙本山出來

　　渝開發上市年齡比現在一些90後股民還年長。

　　年過4旬的重慶股民，大都記得在渝中區打銅街和新華路買認購證的那些事。

　　渝開發前身是重慶市房地産開發建設公司，成立於1984年10月，1992年進行股份制改組，次年7月在深交所上市，與西南藥業、渝鈦白（已由攀鋼鋼釩換股吸收合併後終止上市）並稱重慶老三家。老三家多次上演股價翻倍行情，在滬深兩市掀起渝股熱。上證2008年從1664點反彈至次年3478點行情中，渝開發從4元附近漲至20元以上，暴漲5倍，成為當年明星股之一。

　　但是，當年高位買入者套牢至今，一晃就是6年。2013年6月，渝開發一度跌破3元。如果20元高位買入沒割肉或補倉，虧損高達80%多。當時有套牢者欲哭無淚發帖稱：渝開發簡直就是讓姚明進去趙本山出來。

　　渝開發不僅讓股民傷心，甚至讓券商絕望。查閱券商關於渝開發的最新研報，最近一篇距今已有一年多。

　　當然也有股民自我安慰：從歷史經驗看，如果一隻股票長期沒有券商報告，該股一旦爆發則相當驚力。而當該股爆發後券商們開始關注時，往往也是行情尾聲。

　　如今萬千寵愛集于一身

　　牛市讓很多個股迎來翻身機會，如果這只股票還集有多項利好，股價翻幾倍也常見。

　　渝開發就遇上了這樣的好日子。

　　上月，渝開發公佈重大資産重組預案，擬以5.42元/股，向重慶新拓投資發行2.4億股，作價13.068億元，收購其持有的4家房企股權，即重慶聯隆100%股權、重慶隆駿51%股權、重慶銳智51%股權及騰翔實業100%股權。

　　值得關注的是，新拓投資承諾，本次交易獲得的渝開發股份3年內不轉讓。同時還承諾，若本次交易在2015年完成，則標的資産2015-2018年的實際凈利潤分別不低於1.41億元、2.02億元、2.24億元及2.78億元；若交易在2016年完成，追加2019年凈利潤不低於2.54億元。最新年報顯示，渝開發2014年凈利潤1.22億元。渝開發表示，股東結構的多元化，有利於健全公司治理機制。通過重組引入同行業的民營股東，將為公司帶來更為先進房地産行業開發及管理經驗，有利於激活公司的經營活力。

　　上海證券報報道高調評價稱，渝開發此舉係收購+混改+融資一石三鳥。

　　前天又傳來最新利好消息，國務院常務會議決定適當擴大全國社保基金投資範圍，更好惠民生、助發展。其中，社保基金信託貸款投資比例上限將由5%提高到10%，加大對保障性住房、城市基礎設施等項目的參與力度。業內認為，此舉明顯利好城投控股類上市公司。

　　海通證券認為，城投項目原本處於穩增長和控風險夾縫中，社保資金進場意味著優秀的城投項目不會缺資金。所以，全國社保基金投資範圍擴大，極大利好城投類上市公司和地方城投平臺上市公司，包括渝開發等。

　　考慮到渝開發還具有自貿區等大熱門概念，不少股民在股吧發帖稱，渝開發合理定位應在20元以上。

　　能否複製中天城投瘋漲行情？

　　滬深兩市與渝開發類似的個股不少，去年7月以來的市場表現大多優於大盤甚至地産股板塊指數。同期，地産板塊指數從3500點附近漲至7000點，剛好翻倍。

　　股價翻幾倍的個股也有。

　　中天城投股價去年7月還在6元附近，上月摸高36元（10轉5送10前），8個月漲幅高達600%。

　　北京城建去年7月尚在8元左右，去年12月即摸高27元，漲幅超過300%。

　　新疆城建去年7月8元附近，昨日收盤已超18元。

　　股東結構與渝開發類似的有北京城建，當地城投公司（集團）均為第一大股東。不同的是，北京城建作為國信證券第五大股東，直接受益國信證券上市而受到熱炒。

　　但是和其他上市公司相比，渝開發定增重組後的未來走向更令人期待。中天城投、新疆城建、合肥城建和渝開發相比，當地城投公司雖然也是前十大股東，但控股較少，多者僅佔5.07%，少者只有0.45%。反觀渝開發第一大股東，2014年年報顯示重慶城投集團控股高達63%以上，甚至大大超出北京城建（40%多）

　　近期樓市回暖支撐地産股

　　數據顯示，3月樓市整體環境向好，房企去化節奏加快，庫存小幅下降，儘管百城住宅均價仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。房價上漲城市增多，房價下跌城市也在減少。

　　與一線城市房價仍然繼續小跌相比，二三線城市越來越多出現上漲。

　　業內人士稱，3月樓市釋放不少利好消息，對提升市場信心有顯著作用，房企也會調高市場預期。密集新政的出臺，雖然還需一段時間消化，但是對樓市的影響會逐漸顯現。多家券商發佈研報稱，繼續看好地産股二季度表現，維持行業推薦投資評級。特約撰稿 邱山

　　渝開發和其他城建股比較

　　股票簡稱 總股本（萬股） 流通股本（萬股） 每股業績 昨收盤 最大漲幅

　　中天城投 430499 321344 0.37元 13.79元 600%

　　北京城建 156704 106704 1.11元 22.45元 300%

　　合肥城建 32010 31672 0.54元 16.38元 160%

　　新疆城建 67579 67578 0.09元（三季） 18.91元 130%

　　渝開發 84377 84377 0.14元 10.44元 120%

　　海島建設 42277 29556 0.03元（三季） 12.36元 70%

　　日前，渝開發有關負責人在接受媒體採訪時表示，此前公司主營業務為房地産開發+資産經營，商品房銷售是營業收入的主要來源。2014年，公司商品房銷售收入15.95億元，佔當期主營業務收入的比重為82.12%。不過，與國內大型同行業上市公司相比，渝開發房地産業務規模較小，競爭力較弱，即使在重慶地區，其房地産開發業務也不具有領先競爭優勢。

　　通過本次交易，有利於大幅擴展公司房地産開發業務的規模，同時增加土地儲備，有利於未來的可持續發展。

　　昨日

　　指數

　　上綜指

　　3825

　　+0.41%

　　7年高位

　　深成指

　　13426

　　+0.23%

　　7年高位

　　中小板

　　8384

　　+1.83%

　　歷史新高

　　創業板

　　2475

　　+2.93%

　　歷史新高