近期，首次殺入自住房市場的中海頗為引人注目，其石景山自住房項目中海長安雅苑網申僅開放兩天就收穫過萬購房人申請，在即便當下很熱的自住房市場也屬業績驕人。為何中海自住房如此受青睞，記者了解到的情況顯示，除了區位優勢之外，中海的品牌影響力和項目突出的配套水準、戶型設計都成就了該項目的火爆。

　　首秀兩日網申過萬

　　3月26日，位於石景山區地鐵一號線古城站以北的自住房項目中海長安雅苑開始網申，引發自住房購房群體的高度關注。截至網申開始後48小時的線上數據顯示，申購家庭的數量已經過萬。這一數字在當下的自住房市場，也是一個頗有含金量的數據。

　　隨著3月30日樓市兩大政策利好的釋放，不僅讓地産股紛紛漲停，整個北京樓市的購房預期也隨著抬升。業內分析人士認為，這兩個政策雖然並不直接針對自住房領域，但能夠讓樓市購房的預期整體抬頭、購房人出手購房的願望增進，也將進一步促進樓市銷售的好轉，期待已久的樓市“小陽春”終於到來。

　　中海自住房的火爆與其品牌號召力也關係密切，“中海的品牌下沉到自住房市場，可以説整個項目都受益於這種品牌力的延伸。”業內人士表示。記者也了解到，中海一向馳譽于中高端領域，目前已為逾百萬客戶提供了數十萬套中高端精品物業。同時，中海品牌歷經30餘年的發展，被公認為中國房地産行業領導公司品牌，其擁有的“中國房地産百強企業綜合實力第1名”、“中國房企品牌價值第一名”等美譽都將為中海在自住房領域的拓展護航。

　　“就好比是賓士、寶馬推出了經濟型轎車，人們除了關注它的性價比以外，也一定期望在其産品上獲得與賓士、寶馬血統相承繼的優異品質和獨有特色。”一位購房人這樣説，“我們也希望中海的高品質能夠在其自住房項目中得以延伸，得到一套‘價同質更優’的自住房。”

　　配套戶型成項目“雙絕”

　　記者了解到，中海長安雅苑的售樓處目前已經對公眾開放，與其網申數量相稱的是樓盤的到訪家庭數量一直處於高位，售樓處裏十分熱鬧。

　　據了解，許多購房人實地考察了中海長安雅苑後，首先被深深吸引的就是項目出色的配套。

　　中海長安雅苑的配套被稱為“三分鐘配套”，其中又有兩層涵義，第一是業主步行三分鐘所能達到的配套範圍，第二是業主駕車三分鐘內達到的配套範圍。

　　事實上，圍繞著“步行三分鐘”，中海自住房不僅與同一區位、已經在售的中海高品質純商品住宅中海金石公館共用同一配套體系，在區域內更有中海已經陸續打造的兩棟雙子5A寫字樓，項目地塊配建的幼兒園及小學、公寓和寫字樓等，這些物業不僅共同形成了“辦公-商業-住宅”三位一體的綜合生態體系，也都擁有各自的底商及綜合商業配套，而這些都可以便利地為中海長安雅苑所用。

　　而在“駕車三分鐘”的範疇之內，長安雅苑的業主可以便利抵達石景山CRD的核心區，利用沃爾瑪、當代商城、北大首鋼醫院等石景山區域的傳統優質配套。

　　“中海的自住房戶型也很吸引人，儘管面積在70—90平方米的剛需區間，但都做出了特點。”一位資深購房導師這樣分析，“拿75平方米的純南向兩居來説，戶型方正，分區合理，最傳統的家庭也挑不出毛病；而78平方米的南北兩居，在很多項目這樣的面積只能買到單一朝向的住宅，而中海用不足80平方米就做出了通透戶型，舒適度一下子就提上去了；而86平方米南北三居更是獨具匠心，引入了兼具臥室尺度和書房功能的‘靈動空間’，對於三口之家、老人短住等各種變化的需求都能及時滿足，更是屬於明星戶型。”

　　本報記者 胡喆