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4月樓市或將持續上行

  • 發佈時間:2015-04-02 15:31:56  來源:重慶晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  上周樓市成交量繼續上漲,主城區商品房共成交7808套,成交套數環比上漲64.3%,這是自2月底以來樓市連續五周呈現出梯形上漲,加上各種政策利好,4月整體樓市有望持續上行。

  市場動態》》

  上周成交7808套

  成交量連續五周上漲

  據晟城地産市場研究部數據統計,從2015年3月23日截止到2015年3月29日,主城區商品房共成交7808套,成交套數環比上漲64.3%,成交面積為55.48萬平方米,環比上漲38.8%。從整體成交均價來看,上周建面成交均價約為6115元/平方米,環比下降11.1%。

  從數據表可以看到,在3月23日至3月29日期間,重慶主城各區監控數據整體變化幅度較大,成交套數大幅上漲。從各區來看,巴南區成交排名第一,南岸區成交位於第二;渝北區成交排名第三。

  晟城地産分析人士認為,3月以來政策利好累積,月底迎來新一輪房地産政策放鬆,加之4月中旬即將來臨的春交會,樓市或將繼續沿襲上行態勢。

  上周7項目加推或新開

  成熟社區惹人愛

  上周加推及新開項目共7個,其中6個高層項目、1個洋房項目,共推出房源1252套,成交率32%。

  其中,魯能星城整體去化較為樂觀,開盤當天推出228套,去化128套,銷售率56%。分析人士認為,由於魯能星城已經形成了一個有成熟配套的社區,生活、商業、休閒、名校教育配套等一應俱全,加上毗鄰軌道3、6號線及輕軌環線,加之數十條公交線路組成的便捷交通,所以去化方面成績理想。

  樓市供求趨平和

  據晟城房地産市場研究部不完全統計,上周新增供應量69.65萬平方米,其中住宅45.92萬平方米,非住宅23.73萬平方米;上周主城成交55.48萬平方米,供求比為1.26。

  政策動態》》

  樓市新政出臺

  貸款的降首付 買房的省契稅

  30日傍晚,央行等三部門聯合下發通知,購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;擁有1套住房且購房貸款未結清,最低首付款比例為40%。與金融政策配套出臺的還有稅收政策優惠,財政部、國家稅務總局下發通知,二手房營業稅免征期限由5年改成2年。

  業內人士分析,五部委同時針對房地産市場發佈新政,有利於促進房地産市場平穩健康發展。

  重慶晚報記者 田烽

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