隨著天氣轉暖，省城市民看房的熱情也開始高漲，記者觀察，三月以來，省城樓市銷量開始明顯增加，網簽量更是環比大漲，整個3月濟南共網簽商品房10638套，包含住宅6741套，分別同比增加36%和51%，環比更是全部漲幅翻倍。銷量增加也讓開發商的推盤熱情格外高漲，3月以來，已有近20家樓盤開盤，不少因蓄客不足而多次延遲開盤的樓盤也紛紛開盤。同時，房企降價促銷的策略並沒有改變，省城房價在經歷了1月和2月的上漲後再次下降，3月省城住宅價格下降0.38%，回到去年11月的水準。 記者張陽陽實習生潘若蘭

　　兩個月後新房網簽量再過萬

　　昨日是2015年1季度的最後一天，也是“3.30樓市新政”出臺後的第一天，省城新房市場較為熱鬧，不少房企打出漲價標語，吸引看房者趕快出手。記者統計，整個三月，省城樓市明顯向暖，時隔兩個月後，單月商品房網簽量再次超過1萬套，環比今年2月增加了一倍多，由於今年2月恰逢春節期間，網簽量較低，所以網簽量增長幅度較為誇張，但是同比來看，今年3月仍然表現出了樓市向暖的一面，同比來看，3月商品房網簽量增加了36%，增加了2800多套，這相當於一個中型住宅樓盤的規模。

　　值得一提的是，去年以來，僅有三個月商品房網簽量超過1萬套，分別為去年7月、去年12月和今年3月，由於去年7月省城取消了樓市限購政策，造成“補簽”房大量出現，樓市網簽量超過萬套不屬於市場的真實表現，而去年12月網簽量過萬則是年末樓盤集中網簽所致，所以今年3月，省城樓市在沒有大量外部因素干擾的情況下網簽量過萬足以看出樓市向暖的趨勢。

　　新盤推出量大幅增長

　　隨著省城市民看房的熱情開始高漲，省城房企的開盤熱情也大幅增加，據統計，整個1月和2月，省城僅有10家樓盤推出新房源，推出房源量僅有2000多套，而整個3月，省城已有超過20家樓盤推出新房源。“這幾天看房的人開始多了，比月初增加了幾倍，特別是這週末，今天已經接待了30多組客戶了。”一名置業顧問告訴記者，由於看房的人不斷增多，該樓盤還未推出的近100套房源已經被“預訂”一空，所以準備提前開盤了。

　　同時記者也發現，由於不少樓盤蓄客數量“爆棚”，造成這些樓盤鋌而走險，在沒有預售證的情況下便紛紛開盤。記者觀察，此前曾多次延遲開盤的多個項目蓄客數量達到開盤要求，紛紛推出新房源，其中卻不乏無證開盤的違規現象，不少樓盤因為蓄客人數達到開盤要求，在預售許可證審批通過前便迫不及待地“開盤”了，有樓盤甚至在拿到預售證的當日，新房便已賣出了大半。

　　新房價格連漲兩個月後再降

　　網簽量的增長並沒有帶動房價再次上漲，根據中國指數研究院昨日發佈的《3月百城價格指數》，省城新建住宅價格出現小幅下滑，下降幅度為0.38%，這是今年以來新房價格首次出現下降，並且已經降回到了去年11月時的水準。

　　記者觀察發現，3月濟南新房價格下降與開發商加大促銷力度有明顯的關係，在新入市的項目中，大多數樓盤售價均低於8000元/平米，低於省城新房均價，甚至“5字頭”和“6字頭”售價的樓盤依舊可以佔據樓盤銷量排行榜的前幾位。

　　不僅是入市價格低，不少開發商依舊堅持大幅的促銷力度，過去少見的“總房價8折優惠”如今並不少見，售價9000多元/平米的房屋打完折後僅賣7000多元/平米。同時也有不少樓盤在首付上做起了文章，如今，二套房首付比例已經降至4成，公積金購買首套房首付降至2成，但不少開發商覺得依然“不夠”，“首付一萬就能買房”的廣告也首次出現在省城樓市。