購地重點回歸一二線城市
- 發佈時間：2015-04-01 12:30:53 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊（記者 王曉晴）萬達商業昨天公佈的2014年財報顯示，其銷售物業合同金額達1601.5億元，同比增長26.65%。萬達商業地産董事長丁本錫表示，正逐漸將購地的重點從此前的三四線城市重新回歸到一二線城市，同時加快O2O戰略的推進，兩三個月後O2O電商平臺即將上線運營。
昨天公佈的財報顯示，2014年萬達商業總收入達1078.71億元，同比增長24.31％，凈利潤為148.24億元，較上年增長14.04％，凈利潤率為13.74％。萬達商業稱，凈利的增長主要來于投資物業租賃及物業管理業務板塊和物業銷售板塊的盈利增長，每股凈利潤則達6.51元。因業績良好，國際投行分析師普遍看好萬達商業今後走勢，此前給出的目標價在60—85港元。
央行等多部門在3月30日下發文件為樓市鬆綁，對於今年房地産市場的走向，萬達商業表示將繼續執行審慎的購地策略，購地的重點將從三線城市重新回歸一二線城市。從今年初的兩個拿地情況來看，萬達商業總共收穫了5宗土地，其中3宗位於一二線城市，2宗土地位於三線城市。在2014年，萬達商業完成的1601.5億元銷售額中，一二線城市佔比為49.81%，三線城市佔比為48.31%。丁本錫稱，未來隨著北京和廣州等一線城市新項目的逐漸入市，預計一二線城市佔比會進一步提高。
萬達商業在2014年新開了23座商業綜合體，截止到2014年底，萬達商業地産擁有的已開業商業綜合體數量已經達到107座，遍佈71座城市，這些購物中心面積達1771萬平方米。在整個傳統線下消費面臨電子商務線上消費的衝擊之下，2014年全年萬達商業107個購物中心吸引了超過16億人次的客流量，較2013年12億人次的客流量增長了三成多。
丁本錫表示，萬達商業正在打造智慧化消費平臺，與騰訊、百度合作的O2O平臺線上功能將在6月底前上線運作。就在3月底，萬達電商已悄悄開始測試，外界立刻注意到正式定名為“飛凡”的這個平臺，隨著兩家網際網路投資基金的入股，萬達電商估值已達200億元，創造新成立公司估值增長最快的紀錄。據悉，到今年底部分廣場實現全部智慧化並與線上平臺對接運作，95座萬達廣場使用慧雲系統智慧化中央管控。
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