未來半個月 或有更多二手房掛牌
- 發佈時間：2015-04-01 05:34:28 來源：重慶晨報 責任編輯：羅伯特
重慶晨報記者 黎勝斌 報道
昨天，樓市的新政開始實施了，新政將二手房營業稅免征年限，從原先的“滿5年”降為“滿2年”。來自市內各大仲介公司的資訊顯示，這兩天二手房的掛牌量並沒有明顯增加，預計在春季房交會期間，免稅房將增加三成。部分賣房者表示，會考慮適當提高房價，“幅度與之前應該繳納的營業稅基本持平”。
未來半個月或增三成免稅房
臨江門一家不動産公司的店長鄒李行稱，營業稅免征年限從5年改為2年，這樣會有更多業主放盤，對二手樓市有直接的刺激作用。這部分二手房入市不僅可以增加市場上的房源，買方少交營業稅，也會活躍二手房市場。不過，他表示，賣方或因此提高房價。
“從公司去年全年二手房交易情況來看，不足2年的成交比例是46.5%，滿2年但不足5年的比例是16.7%，滿5年的比例是36.8%。”廣積糧不動産公司的一位王姓負責人稱，成交中，至少有一成多的房屋可以得到免營業稅的優惠。而實際上，整個市場起碼有超過30%的比例是屬於滿2年但不足5年的。該負責人預計，未來半個月，會有更多的滿2年不足5年的二手房出現在市場上。
昨日，重慶晨報記者走訪部分仲介公司了解到，這兩天二手房的掛牌量並沒有出現明顯的增加，但到店諮詢的客戶明顯增多。
賣房者稱將適當提高房價
在渝北工作的陳華説，他在2012年年底買了一套房，去年因工作調動去了北京。他想把房子賣掉，但未滿5年要收營業稅。他稱，營業稅雖然目前是轉嫁給新買家，但會影響到房價的變化。
陳華的房子從去年11月份掛牌到現在還未出售，他準備等滿5年後再説。但新政出臺後，他想儘快出手。不過，他表示，這套房雖然能免掉營業稅，但會適當提高房價。
2013年從主城某大學畢業的王芳稱，因目前在忠縣老家工作，父母給她在主城買的房子，新政後也準備出售。王芳也有提高房價的打算。“如果沒有滿5年，一套80平米的房子，之前掛牌價是60萬，營業稅就得交3萬多元。”王芳稱，免掉營業稅後，購房者的成本低了，但會適當考慮提高幾個點，與之前應該繳納的營業稅基本持平。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
