二手房交易諮詢者增多
- 發佈時間：2015-04-01 01:34:10 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
昨日是國家部委“3·30”房産新政實施的第一天，記者從鄭州市房管局、仲介機構以及部分售樓部獲悉，新政實施首日，市場總體波瀾不驚，並沒有成交量明顯放大的情形。二手房交易過戶營業稅新政鄭州已執行。 鄭州晚報記者 胡審兵/文 馬健/圖
新政對二手房利好較大
昨日上午11時，鄭州晚報記者來到鄭東新區市房管局辦事大廳，地稅各窗口辦事、諮詢的人比較多。記者隨機問了幾位市民，大多都是正常交易，對二手房交易營業稅新政還不清楚，有的稱知道了這個消息後就趕來問問鄭州有沒有開始落實。
根據財政部、國家稅務總局的通知，從3月31日起，二手住房滿兩年對外轉讓，免交營業稅。21世紀不動産鄭州區域總經理王川告訴記者，鄭州市昨日已經開始執行了。從當天各網點來看，客戶諮詢量沒有明顯增加。從平時客戶交易的二手房來看，5年以來的房源佔到30%左右，如今持有時間從5年降至2年，確實能給一些二手房交易者省下不少錢。
搜房網二手房集團鄭州公司總經理王如合告訴記者，以1套100萬元的二手房來説，營業稅綜合在5.6%左右，以前需要滿5年上市交易才免交營業稅，現在降為2年，意味著省下5.6萬元。這個新政對次新房區域刺激很大，從昨天網上二手房瀏覽量來説，流量增加了60%以上。
新房市場首日變化不大
鄭州晚報記者昨日先後去了嵩山路長江路、秦嶺路冉屯路、東風南路康寧路附近的幾處樓盤，各售樓部看房的人並不多，置業顧問稱昨日與平時變化並不大，也有一些人諮詢二套房首付比例是否已經降到40%，總體上還是正常的諮詢看房。
對此，有開發企業負責人昨日向記者分析，之前鄭州二套房首付雖然在60%，但開發商多以分期首付的方式變相降低了首付要求，同時二套房的購買者多是改善性住房，首付款比例降低影響並不是很大。
對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。另外，記者從多家銀行了解到，二套房首付降至40%這一新政，銀行還沒有執行，預計還需要一段時間才會真正落地。
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