浙商銀行房貸利率下調至七折
- 發佈時間：2015-04-01 01:33:58 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
多家銀行迅速鬆綁二套房首付比例
北京晨報訊（記者 姜樊）央行對二套房的鬆綁令剛剛宣佈，銀行就已經開始有所動作。昨日，工行、建行、招行、光大、浙商等多家銀行都已制定整體政策。
日前，央行聯合住建部、銀監會一同發佈房産新規，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原先的不低於60%下調為不低於40%。
就在央行新規出臺數個小時之後，浙商銀行率先發佈二套房貸新規，該銀行不僅將二套房首付比例下調至40%，還將貸款利率下限降低至7折。不過，該行表示，首付最低4成僅針對普通住房，且總價在500萬元以下的公寓；而別墅、排屋以及在500萬元以上公寓，首付最低比例為5成，其利率下限為85折。並聲明利率下限優惠範圍是，目前暫未購買該行有開發貸款合作樓盤的優質客戶，非此範圍二套房貸利率將繼續執行原標準。
此外，工行、建行、招行、光大等銀行昨日也陸續表示，將嚴格按照三部委聯合發佈的文件要求執行，即對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%”。招行北京分行工作人員向北京晨報記者坦言，目前剛剛接到總行文件，支行層面還暫未開始執行。
融360認為，對於此次新政，銀行需要一段反應時間，不會像降息一樣馬上落實到位，預計新政全部落實還需一個月左右的時間。
此外，這四家銀行均未提及貸款利率調整的問題。一位業內人士坦言，將貸款利率下調至基準利率的7折，可能有“賺眼球”的嫌疑，畢竟這樣銀行並不賺錢，且此前央行一直規定二套房利率為基準利率的1.1倍。“在央行剛剛重申首套房房貸利率可最低打7折的時候，就有一批銀行宣稱給出7折利率，但沒過多久就全部上浮回去了。”
實際上，此次央行並未提及二套房貸利率下限問題，僅表示商貸的具體首付款比例和利率水準由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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