購房者：馮先生

　　購房類型： 跨城剛需置業

　　開發商要求：有成熟開發經驗，注重居住品質，良好的物業服務水準

　　項目要求：居住環境優越，周邊配套設施齊全，性價比高，交房時間早

　　戶型要求：面積90平方米左右的三房

　　單價要求：7000元/平方米以下

　　其他要求：公共交通便利，能在半小時內暢達市區，優質教育資源豐富

　　《購房幫幫團》推薦房源：悅府·海棠等

　　最終落定項目：悅府·海棠

　　購房需求基本項

　　開發商：悅府·海棠由八達威商業集團投資興建。八達威集團在河南本地一直打造“悅府係”産品：長安悅府、悅府壹號院、悅都等系列産品。作為進軍鄭州市場的悅府·海棠，定位高端品質樓盤，寄希望在新鄭龍湖優美環境中盛開一朵美麗的海棠，為龍湖錦上添花。該項目邀一線合作單位共同打造近地鐵親城景33萬平方米悠悅生活城。

　　區位：鄭州向南11公里，龍湖新城，19平方公里的範圍內，有8個水域面積超過1000畝的湖泊，被公認為鄭州最親水的區域；龍湖鎮的森林覆蓋率達到56%以上，生態環境保護良好。悅府·海棠位於新鄭龍湖文昌路與祥和路交會處，扼守龍湖交通門戶，接軌鄭州主城繁華。

　　項目品質：擁有四季海棠花浪漫景致、20畝花海中央廣場、最闊176米樓間距以及創新架空層親景泛會所。悅府·海棠區別於其他小區的最大亮點就是充分挖掘利用每個空間關係和建築的特點與景觀的聯繫，以門為禮、庭為重、園為樂、廳為貴，讓整個住宅回歸自然。為了達到上述效果，同時增加小區的通透性，提升業主生活的舒適度，悅府海棠的開發商捨棄2萬平方米的銷售面積、近一個億的銷售額，堅持採用棟與棟之間迭落設計，單棟階梯狀層層跌落的造型處理，不計代價地提升了社區的整體品質。

　　升值潛力巨大：就新鄭龍湖而言，該區域近兩年發展亦頗為迅速，尤其是在華南城、華商匯這樣大型的市場集群入駐之後，龍湖區域更是迎來快速發展時期，一批知名房企紛紛將高端住宅項目落戶於此，隨著未來交通的改善，龍湖也將憑藉自身優越的條件吸引越來越多的鄭州市民前來置業，未來升值潛力無限。同時，隨著政策對房地産利好的日益清晰，今年房價將呈現“穩中有升”的趨勢，龍湖區域作為規劃中的“宜居教育城”，自然水漲船高。

　　價位：6000元 / 平方米左右

　　教育資源：悅府·海棠社區內部規劃配套幼兒園，周邊還有三所幼兒園，毗鄰緯五路小學分校，社區與省實驗外國語分校僅一路之隔、緊鄰鄭州一中南龍湖校區、鄭州六中，精英教育資源環繞。打造兩所小學、三所初中、九所高中、十六所大學的18年天梯教育體系，讓孩子的學習之路全程無憂。

　　交通區位：悅府·海棠是距離地鐵2號線延長線終點站最近的住宅項目。距鄭州市區11公里，距機場18公里，親近地鐵2號線首站祥雲路，鄭許快速通道、鄭新快速通道、機場快速通道縱貫南北，鄭州西南繞城高速、鄭堯高速穿境而過，兩條BRT規劃在列，立體交通道路網，零距離接軌繁華都市。30分鐘輕鬆暢達火車站、紫荊山、華南城、空港、高鐵南站，交通便捷。目前路口處已開通551路、552路公交，30分鐘快速到達市區二環以內。

　　社區環境：悅府·海棠由河南徐輝建築工程設計所設計，恢弘建築錯落有致；深圳埃迪優景觀規劃操刀，園林生活完美體現；戶型空間寬敞親近自然。悅府·海棠打造生活的花園，綠意生態，花開似錦，打造都市桃源，整體兼顧了自然浪漫與尊貴品質感。

　　優惠政策：今年2月以來，悅府·海棠啟動針對剛需置業者的 “購房無憂計劃”：“首付3萬、3年免息”購房優惠政策，全面扶持剛需及改善型需求。另外，3月29日會員升級，報名享受多重疊加優惠：1：辦卡1000元抵10000元；2：日增值100元至開盤。

　　購房者説

　　作為一名從信陽農村走出去的上海打工族，在城市裏有一套屬於自己的小房子是夢寐以求的。上海動輒五六萬以上的房價讓月收入不足萬元的我望塵莫及。但是，成家後，與遠在老家的妻兒兩地分居，又不是長久之計。得知悅府·海棠“首付3萬、3年免息”解放剛需的優惠政策，我非常欣喜。近日，從上海往返新鄭龍湖，我了解到這是開發商實實在在的貼息讓利，於是果斷決定預定89平方米的小三房，安家圓夢悅府·海棠。

　　選擇悅府·海棠，是因為首先，項目雖然位於城郊，但是交通便利。地鐵2號線明年底有望開通，公共交通完善，零距離通往繞城高速。其次，悅府·海棠配套建設社區內幼兒園，周邊教育資源豐富，住在這裡，孩子就可以接受一站式優質教育。

　　最後也是最實際的一點，就是悅府·海棠的高品質、低價位、低首付。作為一名普通剛需置業者，我需要的就是一個面積不大但是足夠溫馨的小窩，一個努努力伸伸手就可以觸摸的“家”，曾經看似無比遙遠的夢想，因為遇見悅府·海棠，就這樣照進了現實。

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　　欄目記者 楊秀娜