經紀人連夜加班
- 發佈時間：2015-03-31 13:43:18 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
“房産政策突變，房價也許三天后就要漲了。”昨天晚上6點，經紀人李新撥通了電話，音量不大，卻一字一句、語速緩慢。意料外的救市新政，一下攪動了人們的神經。悲喜憂懼都圍繞著房子。有人很想出來，有人正要進去，樓市成了“圍城”。
經紀人開發商連夜加班
李新的第一通電話，是撥給一週前曾諮詢看房的一位單身女孩，一套53平方米的一居室，女孩因為要少出5萬元，沒和業主談攏。按照店長的要求，李新要給女孩介紹一遍新政，並勸説她儘早入手。“稅費放鬆，業主如果漲價，可就不是5萬元了。”電話裏，他字斟句酌記憶中，上一次奔相走告地傳遞鬆綁政策，已經是4年前。
一直到晚上9時30分，超出下班時間已30分鐘，李新仍在嘗試聯繫看房人。儘管二十多位客戶中，僅有3位鬆口會抓緊看房，他卻並不著急。“過幾天，看房人就主動來了。”
同樣奔波在加班路上的，還有各新盤售樓處的銷售員。龍湖.雙瓏原著的行銷負責人告訴記者，昨晚5時30分，他們就開始設計新政的海報，連夜製作，務必於今天早上挂到售樓處。
“這可是個重磅好消息。”業內人士異口同聲，寬鬆力度甚至超出他們的預期。
滿2、滿5心情大不同
“為什麼先給買房人打電話？因為業主多數消息靈通，總得先琢磨幾天。”李新透露出心思。
因為一條營業稅免征期“5改2”的規定，市場上一大批次新房從高額的稅費中解套。業主劉小姐就在昨晚6時30分在朋友圈裏留言：我要賣房，亦莊的一居室，馬上就能滿2年了，有意者速聯。
而原本被視為“香餑餑”的滿5年房源業主，卻開始擔心嘆息。“滿2一齣來，滿5就不算優勢了。”業主袁女士告訴記者，她的一居室剛掛牌一週，還沒賣出去，周圍一下就多出一堆免稅房源，“競爭一激烈，就怕叫不上價。”
問了五套一套沒看成
反覆算計得失的業主，也對看房變得小心謹慎。昨天傍晚，記者以看房人的身份，諮詢了南三環萬年花城附近的五套三居室，業主分別以“家裏人不想賣了”、“出租不賣了”、“不著急賣了”、“在外有事”和不接電話，拒絕了記者看房。
“現在賣早了，漲價怎麼辦？”正考慮將一套滿2不唯一小戶型出手的李先生，考慮再三後決定繃一繃，“也許個稅政策也會鬆動，不能衝動。”本報記者 趙瑩瑩 J201
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