如果你有600萬 現在會買房子嗎
- 發佈時間：2015-03-30 10:58:31 來源：今日早報 責任編輯：羅伯特
“如果你有600萬元，現在會買房子嗎？”在博鰲亞洲論壇2015年年會房地産分論壇上，主持人向與會嘉賓拋出這個“見微知著”、抓人眼球的具體問題。
在近期頻頻釋放政策信號的背景下，今年的樓市走勢格外引人關注。嘉賓們對於這個問題不同的答案和分析，透視了房地産業的新動向。
焦點一：利好消息頻出，
房價是否將止跌回升？
限購政策鬆綁、央行降息、降低住房公積金使用門檻……從去年至今，一系列新的政策調整給房地産市場帶來利好。在經歷了持續低迷後，今年的房地産市場是否將進入止跌回暖的拐點？
3月27日，正值博鰲亞洲論壇2015年年會舉行期間，住建部和國土部聯合對外發佈促進房地産市場平穩健康發展的新政策。要求2015年各地合理安排住房和用地供應規模。
朱中一等人認為，隨著相關政策實施和城鎮化進程加快，剛性需求和改善型需求將持續釋放，有利於改善目前失衡的房地産市場供求關係。
但與會嘉賓也普遍認為，由於待售庫存高企，再加上在建規模較大並且陸續進入市場，房地産市場整體回暖復蘇的“拐點”短期內還不會出現。
據上海易居房地産研究院的庫存報告，截至2月底，全國35個重點城市中，有31個城市庫存出現了同比增長現象。
國際貨幣基金組織副總裁朱民認為，總體來看，中國樓市還有很大的消化存量的空間，需要3年左右才能使房地産過度的供應量回到常態。
香港南豐集團行政總裁、原香港財政司司長梁錦松認為，一線城市的房價會比較穩定，也有機會往上升，但其他城市特別是三四線城市，房價下降的短期壓力較大。
焦點二：條件初步具備，
房地産稅何時開徵？
3月26日，《不動産登記暫行條例實施細則(徵求意見稿)》公佈並公開向社會徵求意見。實施不動産登記一直被視為開徵房地産稅的前奏，併為房地産稅的徵收奠定了基礎條件。公眾對房地産稅開徵的預期愈發強烈。
財政部財政科學研究所原所長賈康表示，不動産登記制度剛剛推出，房地産市場仍處在調整期，房地産稅徵收需要掌握實際火候，從目前情況看，在短期內難以實現。
朱中一説，全國人大近日表示將在2020年前全面完成稅收立法，其中包括房地産稅。“房地産稅引導預期的作用不可忽略，抑制投資的投機性，需要發揮不動産登記和房地産稅的作用。”
國家發改委學術委員會秘書長張燕生説，中國房地産市場需要出臺房地産稅，但在什麼時間出臺是一門藝術。
