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[我財經]林耘談救市:公積金、二手房可開口放權

  • 發佈時間:2015-03-29 07:00:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

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  業內分析認為,目前第四輪救市政策正在開啟,而公積金正是房産微調的前期部隊。對此,中國經濟網評論員林耘在《我財經》節目中表示:“房地産寬鬆政策將會繼續推出。短期來看,公積金買房通常都是剛性需求或者改善性需求,所以只要政策許可,那麼能開多大口子就開多大口子,因為這既能滿足百姓的住房需求,又能穩定經濟增長,何樂而不為。另外,現在很多人買房都賣舊買新,而在前期的調控政策當中,二手房的鎖定期比較長,所以這方面也存在一定的調整空間。”

  此外,林耘還指出,中央應該給地方政府一定的許可權,這樣才能體現房地産市場的差異性。如果由中央統一制定政策,難以一碗水端平,中央調控的是整體,差別之處就應該留給地方政府。(中國經濟網記者 項佳麗)

  以下是本條新聞的播報內容:

  【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

  不動産登記又有了新進展。據中國新聞網報道,《不動産登記暫行條例實施細則》開始公開徵求意見。其中規定,申請不動産登記將分4步走,有關國家機關等三類主體可以查詢不動産資料,利害關係人查詢時需要提交證明材料,採用欺詐手段申請查詢、複製登記資料將被追究責任。

  清華大學法學院副教授程嘯認為,不動産統一登記在具備基本功能的同時,也會産生一些附加性的功能。不過,不能盲目誇大不動産統一登記在這些方面的作用。因為房地産調控,還需要通過金融、財稅等綜合性的宏觀手段來實現;至於反腐,更是一項需要納入法制軌道、任重而道遠的工作。

  【點評】林耘

  【追問】另外,業內分析認為,目前第四輪救市政策正在開啟,而公積金正是房産微調的前期部隊。在高庫存背景下,預計會有10個左右的省市發佈鬆綁政策。那麼您覺得房地産政策面會繼續寬鬆嗎?

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  1、【導視】中國計劃在亞投行優先用人民幣,目前亞投行意向創始國已經增加到37個。稍後請評論員林耘帶來分析點評。

  【播報】綜合十大財經網站,“財經今榜”第二到五位的新聞是:

  2、【導視】不動産登記細則開始公開徵求意見,有關國家機關等三類主體可以查詢不動産資料。

  3、【導視】單家QFII額度上限已經放開,分析稱,我國資本市場將迎來更多海外資金。

  4、【導視】網際網路金融規範政策即將出臺,主要的監管方向可能是降低金融杠桿率。

  5、【導視】分析稱,反腐風暴刮到央企是為改革掃清障礙,不到一個月已有6名央企高管被查。

  【播報】首先,來看財經今榜的頭條新聞。

  亞投行的朋友圈似乎正在不斷擴大。據人民網消息,隨著土耳其和南韓相繼宣佈,申請作為意向創始成員國加入亞投行後,亞投行的意向創始成員國已經增加到了37個。除了成員國擴容,市場上還流傳的一個好消息是,中國計劃在亞投行和絲路基金中優先鼓勵使用人民幣。

  有分析指出,中國此舉的目的是,為了推廣人民幣國際化運用,推動人民幣加入特別提款權。不過,也有外媒指出,雖然亞投行是中國邁向國際的試金石,但今後的5到8年,以美元為主導的國際金融格局可能仍然無法撼動,人民幣國際化仍然任重道遠。

  【點評】林耘

  【追問】另外,針對“中國限制銀行業使用外國IT技術”的新規,美國方面向WTO提出了投訴,日本、歐盟等也表示對此很擔心。那麼您怎麼看美國的這種不滿?

  【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。

  不動産登記又有了新進展。據中國新聞網報道,《不動産登記暫行條例實施細則》開始公開徵求意見。其中規定,申請不動産登記將分4步走,有關國家機關等三類主體可以查詢不動産資料,利害關係人查詢時需要提交證明材料,採用欺詐手段申請查詢、複製登記資料將被追究責任。

  清華大學法學院副教授程嘯認為,不動産統一登記在具備基本功能的同時,也會産生一些附加性的功能。不過,不能盲目誇大不動産統一登記在這些方面的作用。因為房地産調控,還需要通過金融、財稅等綜合性的宏觀手段來實現;至於反腐,更是一項需要納入法制軌道、任重而道遠的工作。

  【點評】林耘

  【追問】另外,業內分析認為,目前第四輪救市政策正在開啟,而公積金正是房地産微調的前期部隊。在高庫存背景下,預計會有10個左右的省市發佈鬆綁政策。那麼您覺得房地産政策面會繼續寬鬆嗎?

  【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

  我們把目光轉向資本市場。據媒體報道,外匯局近日公佈的一條例行審批資訊,透露出了重大政策動向,就是單家QFII額度已經突破10億美元的上限,這也意味著QFII額度上限已經放開。分析稱,這是我國資本項目進一步開放的有力舉措,資本市場有望迎來更多海外市場化機構投資者的資金。

  業內專家也表示,QFII額度上限全面放開的意義非常重大,這有利於中國A股國際化步伐的加快,也有利於人民幣實現可自由兌換。根據最新統計,在40項資本項目交易中,已經有34項達到了部分可兌換及以上水準。可以説,我國在實現可兌換路程上只剩下最後一公里了。

  【點評】林耘

  【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

  據《經濟參考報》報道,今年上半年,央行下屬中國金融學會將成立網際網路金融分會,該分會將對網際網路金融監管政策的制定提供切實建議和標准考核,將突出股權眾籌和鼓勵創業,並將儘快出臺規範網際網路金融的監管政策。業內預計,政策最快會在上半年出臺,其主要監管方向將是降杠桿。

  報道指出,目前的金融杠桿率已經不能再高了,否則會影響到國家金融體系的安全,這次降杠桿的重要舉措將是鼓勵直接融資。此外,由於P2P本身帶有金融屬性的敏感性,所以未來監管政策一旦出臺,就會要求P2P企業進行備案,或者向當地的P2P協會申報。

  【點評】林耘

  【追問】另外,已經出爐的四大國有銀行年報顯示,工行蟬聯了最賺錢銀行。不過,國有大行無一例外地遭遇了盈利增速放緩、不良貸款率攀升的局面。那麼您覺得網際網路金融監管政策出臺後,會對四大銀行有什麼影響?

  【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

  圍繞著央企的反腐風暴還在繼續。據《經濟參考報》報道,今年首輪對26家央企開展的專項巡視,目前已有13個巡視組分別入駐了央企。而隨著本輪巡視工作的不斷推進,央企腐敗已經面臨清場,在這26家被巡視的央企中,已經有4家單位的6名領導幹部被查處了。

  然而更值得注意的,巡視組除了找問題,還深入剖析問題,為後續國企改革提供針對性的意見建議,倒逼改革。對此,有分析指出,相比前幾輪巡視,本輪巡視似乎把重點放在了“為國企改革清除障礙”上。國家對央企進行強力反腐,從根本上給國企改革清除了障礙,試圖把權利尋租、效率低下、國資流失等問題真正解決。

  【點評】林耘

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