房地産用地：未開發允許轉型
- 發佈時間：2015-03-27 14:22:18 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者李海霞）今天上午，國土資源部、住房城鄉建設部通報了《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地産市場平穩健康發展的通知》。《通知》要求，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。
《通知》中強調，堅持分類指導，因地施策，在土地供應上，有供、有限。在保障性安居工程和棚戶區改造年度任務所需用地應保盡保的前提下，對住房供應明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規模過大的市、縣，應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應根據市場實際情況有效增加住宅用地供應規模。
另外，針對部分地區出現的“産品過剩”和“不對路”的問題，《通知》中指出，對在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許對不適應市場需求的住房戶型作出調整，支援居民自住和改善性住房需求。房地産供應明顯偏多或在建房地産用地規模過大的市、縣，可以根據市場狀況，研究制訂未開發房地産用地的用途轉換方案，通過調整土地用途、規劃條件，引導未開發房地産用地轉型利用。
《通知》中還特別提到，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買在建房地産項目用於棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開工建設的房地産用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優化戶型結構，並完善配套用地手續。D155
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