花都萬達城開盤即成網簽冠軍
- 發佈時間：2015-03-27 07:36:19 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報記者 李鳳荷
點評：中原地産研究部
商鋪：巨無霸項目助力，花都成交佔比達七成
樓市“小陽春”初顯端倪，本週商業市場新增供應量大幅增長，全市6個商業項目合計供應779套、6.91萬平方米商鋪。除南沙萬達廣場為舊證加推外，其餘項目均為全新盤首推。成交方面，商業市場回暖步伐加大，全市合計成交247套、1.72萬平方米，成交量環比上漲123.8%；而成交價則環比下跌19.0%至24180元/m2。本週花都區成交量佔七成，區域成交189套、1.24萬平方米。其中，花都萬達城定位為世界級文化旅遊中心，此項目正式入市銷售，本週以159套、0.93萬平方米的銷量稱霸業績榜，網簽總額達2.39億元。
寫字樓：新開盤項目低價跑量
持續三個星期的沉寂後，本週辦公物業市場終有新批預售，全市合計新增供應1540套、8.27萬平方米公寓。其中，南沙萬達廣場新增供應1080套平層公寓；番禺信業悅都薈新增供應460套Loft公寓，該項目已于上週六開盤，推出171套43~61平方米Loft公寓，毛坯均價1.1萬~1.2萬元/m2。此外，位於廣州東商業中心地段的增城合匯中央廣場也推出100套48~80 平方米Loft公寓，折後均價1.5萬元/m2。
辦公物業成交呈持續低位穩步上升狀態，全市合計成交220套、1.50萬平方米，成交均價為19567元/m2，量價漲幅分別為25.9%、9.3%。週邊四區成交量佔49.7%，各區成交均衡；而中心區以天河和海珠成交為主。個盤方面，南沙萬達廣場依舊獨佔鰲頭，該項目本週成交39套公寓，成交均價13097元/m2。其次，海珠區保利天悅花園成交11套公寓，均價32013元/m2。據中原研究部監測，目前辦公物業市場新推及清尾貨項目增加，而新開盤項目普遍低價跑量，且市場消化理想，預計市場成交向好。
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