中國開發商在底特律慘遭滑鐵盧面臨官司
- 發佈時間：2015-03-26 08:57:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
人民網3月26日訊 據《華爾街日報》報導，中國開發商過去七年大舉挺進海外，在全球房地産市場投資逾400億美元，但因對投資國的法律、房地産管理和文化習俗不熟，一家中國開發商在美國汽車城底特律碰壁，甚至面臨法律訴訟。
報道説，上海東渡國際集團兩年前參與汽車城底特律的城市改造，投資9400萬元買下底特律38層的史托特辦公樓(David Stott)，如今東渡公司卻被許多租戶告上法庭。 由於地下室水管2月在酷寒中凍裂，45萬加侖水淹沒底下兩層和電力系統，最後一個租戶也被迫搬出，38層的大樓空空如也。
東渡集團買下史托特大廈後，前業主烏拉利開的公司SkyBar仍繼續租住33層，並在底層和地下室設有店舖。但東渡集團接管後兩個月，底特律消防局要求SkyBar關閉，因為租賃合約過期。烏拉利遂將東渡集團告上法院，認為東渡集團有責任為其續約。 但東渡集團表示沒有續約義務，並且反控SkyBar公司不付房租，要求法院將其逐出。 設在史托特大廈的底特律瑜伽培訓班，也在去年初關閉後向法院控告東渡集團，但提控今年2月被駁回。
華盛頓的城市土地研究所(Urban Land Institute)表示，許多開發商和投資人對中國投資的快速涌入感到擔憂，認為産生許多問題，包括兩國的法律和文化差異、炒高土地價格，和部分公寓在建成前，就向華人買主出售。 哈斯汀律師事務所的羅斯史坦認為，美國的房地産涉及到許多複雜問題，不是僅與政府官員磋商就能解決，上海東渡國際集團購買底特律的史托特大廈就是例證。（老任）
