二手房交易資金須通過專用賬戶劃轉
- 發佈時間：2015-03-20 09:34:32 來源：福州日報 責任編輯：羅伯特
■記者祁正華
本報訊 針對我市目前房地産交易市場出現的個別房地産仲介機構違規操作及挪用客戶交易資金等現象，昨日，市住房保障和房産管理局下發《關於加強房地産仲介機構管理工作的通知》，通知要求，房地産仲介機構未開設“專用賬戶”的，交易資金不得通過房地産仲介機構辦理結算，仲介與二手房當事人簽訂的居間服務合同不得設定交易結算資金劃轉收費條款。
在二手房交易結算資金賬戶管理方面，通知要求，房地産仲介機構實施二手房交易仲介服務行為，應當按照《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》規定，設立並通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”劃轉二手房交易結算資金。房地産仲介機構向商業銀行申請開設“專用賬戶”，應當按照《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》《人民幣銀行結算賬戶管理辦法實施細則》的有關規定，提交相關資料，並簽訂三方託管協議，明確銀行監管責任及資金劃轉方式。
房地産仲介機構從事交易結算資金劃轉業務不得以安全交易或資金監管等理由向交易當事人收取任務費用，房地産仲介機構與二手房當事人簽訂的居間服務合同不得設定交易結算資金劃轉收費條款。
各地將根據《福建省查處無證無照經營行為辦法》和《福建省住房和城鄉建設廳關於做好“查處無證無照經營八閩出擊”專項行動工作的通知》，重點查處房地産仲介市場無證無照及違規挪用客戶交易保證金等經營行為。市住房保障和房産管理局將牽頭會同物價、工商、人行等部門，不定期檢查房地産經紀機構或交易保證機構的房地産仲介服務以及“專用賬戶”使用情況，對違反《福建省二手房交易結算資金管理暫行辦法》的，依法予以嚴肅查處。
