蘿崗商業地産成交復蘇
- 發佈時間：2015-03-20 07:36:57 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
一週成交
商業地産
廣州日報記者 李鳳荷
點評：中原地産研究部
商鋪：中海花城灣大鋪回爐網簽價縮水
本週商業市場有新批預售，但供貨量較少，全市合計新增供應42套0.71萬平方米。其中，蘿崗銳豐中心新推21套底層商鋪，番禺佳盛花園、增城合盛·秀麗莊園分別首推19套、2套社區商鋪。
本週全市成交107套0.77萬平方米；成交均價則環比上漲61.8%至29851元/m2。週邊區域僅南沙市場成交活躍，本週成交28套0.26萬平方米，佔總成交量34.5%。天河佔29.2%，但該區僅成交3套商鋪，包括中海花地灣一套2168平方米的超大面積底商。而本週成交套數最多的區域為荔灣區，成交49套。
本週中海花城灣的超大面積底商屬回籠網簽。據中原研究部監測，該套商鋪為項目B1~B3棟裙樓首層，于2014年6月網簽但未過戶，本週該套商鋪再次網簽，但網簽總額由9月前的2.99億元縮水為1.06億元。此外，本週南沙金茂灣成交20套0.13萬平方米公寓，均價12272元/m2。而荔灣區荔尚國際首層44套底層商鋪本週集中網簽，均價36460元/m2。
寫字樓：天河甲級寫字樓成交活躍
本週辦公市場呈量升價跌趨勢，全市成交165套1.19萬平方米，成交量環比上漲47.8%；成交均價則環比下跌26.6%至17901元/m2。連續數周沉寂的蘿崗區市場終復蘇，本週成交45套0.31萬平方米，成交量佔全市的26.0%；而番禺、南沙各佔17.9%、11.7%。此外，天河區的保利克洛維、保利中匯廣場、富力盈通大廈、環球都會廣場均有2、3套成交，區域本週成交量佔19.0%。
南沙萬達廣場三度衛冕周業績榜冠軍，該項目本週成交了23套公寓，成交均價小幅下調至12512元/m2。其次，蘿崗萬達廣場、番禺保利大都匯各成交20套、11套公寓；成交均價為13213元/m2、16853元/m2。據中原地産研究部監測，包括南沙保利綠地大都匯、南沙香江國際中心在內，近期將有4個項目開盤銷售。
